Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-43/2019 М-43/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-88/2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 20 февраля 2019 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1, который просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 78,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что с 1997 года по настоящее время он проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Квартира была приобретена для него колхозом им. Ленина и предоставлена для проживания его семье, но документы должным образом оформлены не были по неизвестным причинам. Впоследствии квартира была передана колхозом им. Ленина на баланс администрации Абанского района. 26.12.2000 ему был выдан ордер на жилое помещение №49-С, согласно которому его семье из трех человек ( ФИО1, ФИО3, ФИО4) выделялась для проживания квартира по адресу: <адрес>. Они были зарегистрированы по месту жительства в выделенной квартире: ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в квартире с 29.08.2001г. по настоящее время, ФИО4 была зарегистрирована и проживала в квартире с 16.07.2008 по 27.07.2018. Таким образом, он проживает в вышеуказанной квартире вместе со своей супругой - ФИО3 с 1997 года до настоящего времени. Они пользуются жилым помещением по назначению, оплачивают коммунальные услуги, следят за санитарно-техническим и общим состоянием недвижимого имущества, проводят необходимые ремонты, их право на вышеуказанное жилое помещение никем не оспаривалось и не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом право собственности на принадлежащее им жилое помещение. Но сделать это в установленном законодательством порядке оказалось невозможно по той причине, что колхоз им.Ленина ликвидирован в 2016 году, у администрации Абанского района не оформлено право собственности на это жильё. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им на законных основаниях, он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется как собственник этой квартирой более 18 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2018-16735580, КУВИ-001/2018-16735574 от 25.12.2018, квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, права о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии с договором №2 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.06.1992 Абанское ремонтно-техническое предприятие в лице директора Н, действующего на основании законов РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», «О внесении изменений и дополнений в жилищный кодекс РСФСР» передал в собственность Р, спорный объект по адресу: <адрес>. Сведения, содержащиеся в ордере не соответствуют действительности в части, документа, на основании которого выдан данный ордер. Указанные реквизиты постановления не подтверждают права занятия истцом жилого помещения. В реестре постановлений администрации Абанского района за 2000 год имеется постановление от 26.12.2000 № 669, но оно содержит сведения о купли продаже жилого помещения гр. Ш. По сведениям Районного отдела управления муниципальным имуществом администрации Абанского района (письмо от 31.01.2018 №10) спорный объект не включен в реестр муниципального имущества. Право собственности, и иные вещные права не зарегистрированы. Спорный объект недвижимого имущества расположен на территории сельского поселения, а не межселенческой территории, следовательно, может быть закреплен как муниципальная собственность за муниципальным образованием Абанский сельсовет. К вопросам местного значения муниципального района отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (статья 15 Закона о местном самоуправлении). Муниципальный жилищный фонд за муниципальным образованием Абанский район не закреплен, кроме специализированного жилищного фонда, предназначенного для предоставления детям-сиротам и лицам из их числа, в соответствие с пунктом «д» части 2 статьи 1 Закона Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4225 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Таким образом, администрация Абанского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 05.02.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 04.02.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО5, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 04.02.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого Р продал в собственность колхоза имени Ленина квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.12.2018, следует, что колхоз имени Ленина 19.02.2016 прекратил деятельность в связи с ликвидацией.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 78,1 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 29.08.2001 по настоящее время прописан и проживает ФИО1 со своей семьей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2018, сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют, что также подтверждается копией кадастрового паспорта помещения от 28.01.2015, справкой Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.01.2019.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии, коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки, справки ООО «ЖКХ Абанского района» по указанному адресу задолженности по электроэнергии и коммунальным услугам не имеется.

Из правки администрации Абанского района (архивный отдел) от 19.10.2007 следует, что постановление о выделении квартиры ФИО1 отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А и Г пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо, проживают с ним по соседству, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана ФИО1 в 1997 году колхозом имени Ленина как работнику колхоза, с этого времени он проживает в вышеуказанной квартире со своей семьей, пользуется ей как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Требования истца к администрации Абанского района Красноярского края удовлетворению не подлежат, поскольку квартира расположенная по вышеуказанному адресу не включена в реестр муниципального имущества администрации Абанского района Красноярского края, в пользование ФИО1 администрацией Абанского района не передавалась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется квартирой по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 78,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья