Решение № 2-4518/2018 2-4518/2018~М-3804/2018 М-3804/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-4518/2018

Дело № 2-4518(2018)

32RS0027-01-2018-005060-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Брянск

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Азаренковой Н.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, ссылаясь на то, что истцу принадлежит 46/100 долей в праве на жилой дом под лит. А, А1, общей площадью 263,9 кв.м., в том числе жилой площади 160,8 кв.м. и 46/100 долей на земельный участок, общей площадью 612 кв.м., расположенные <адрес>. Остальные 54/100 долей на вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежат ответчику. Спорный жилой дом фактически разделен капитальной стеной и состоит из блоков – условное обозначение квартира 1, общей площадью 121,3 кв.м., в том числе жилой 78,4 кв.м., находится в пользовании ФИО3; условное обозначение квартира 2, общей площадью 142,6 кв.м., в том числе жилой 82,4 кв.м., находится в пользовании ФИО2. Кроме этого, имеются независимые коммуникационные системы. В пользовании ответчика также находится гараж общей площадью 74,3 кв.м..

В настоящий момент возникла необходимость в разделе спорного жилого дома и земельного участка между собственниками.

Для решения вопроса о возможности эксплуатации частей жилого дома, как самостоятельных объектов, истец обратился в ООО Инвестиционно-Технический Центр, согласно выводов которого обследуемый жилой дом, расположенный <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилой дом лит. А, А1 состоит из двух блоков, предназначенных для проживания одной семьи в каждом. Блок 1 – трехэтажный, блок 2 – трехэтажный, не имеют в общих капитальных стенах проемов между блоками, расположены на отдельном земельном участке и имеют отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. Дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд признать жилой дом под лит. А, А1 с кадастровым №..., расположенный <адрес> общей площадью 263,9 кв.м. - жилым домом блокированной застройки; выделить в собственность ФИО3, часть жилого дома блокированной застройки № 1, общей площадью 121,3 кв.м., включающую в себя следующие помещения: по первому этажу: кухня - 13,8 кв.м., подсобное помещение - 4,1 кв.м, санузел - 5,4 кв.м., жилая комната - 12,5 кв. м., жилая комната - 18,4 кв.м., жилая комната - 16,9 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., мансарда: коридор - 11,1 кв.м., подсобное помещение - 3,9 кв.м., жилая комната - 15,2 кв.м., жилая комната - 15,4 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома блокированной застройки № 2, общей площадью общей площадью 142,6 кв.м., включающую в себя следующие помещения: по первому этажу: прихожая - 19,1 кв.м.; подсобное помещение - 6,5 кв.м., подсобное помещение - 1,6 кв.м; кухня - 19,5 кв.м., жилая комната - 22,8 кв.м., подсобное помещение - 4,2 кв.м., по второму этажу: коридор - 4,5 кв.м., жилая комната - 27,3 кв.м., подсобное помещение - 4,8 кв.м., жилая комната - 15,6 кв.м., жилая комната - 16,7 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 с кадастровым №..., расположенный <адрес>, ФИО3 (46/100 доля) и ФИО2 (54/100 доля); произвести раздел земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 612 кв.м., расположенного <адрес>, между ФИО3 (46/100 доля) и ФИО2; выделить ФИО3 в собственность земельный участок №..., общей площадью 289 кв.м., расположенный <адрес>, согласно карте (плана) границ выполненной кадастровым инженером Ф.; выделить ФИО2 в собственность земельный участок №..., общей площадью 323 кв.м., расположенный <адрес> согласно карте (плана) границ выполненной кадастровым инженером Ф.; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с №..., общей площадью 612 кв.м., по <адрес>, между ФИО3 и ФИО2; погасить актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО3, ФИО2 на жилой дом под лит. А, А1 с кадастровым №..., расположенный <адрес>, ФИО3 (46/100 доля) и ФИО2 (54/100 доля) и на земельный участок, с кадастровым №..., общей площадью 612 кв.м., по <адрес>, между ФИО3 и ФИО2

В ходе судебного разбирательства для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области.

В судебное заседание, назначенное на 06.11.2018г., ФИО3, представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области не явились.

ФИО3 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Находя признание иска ответчиком не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, суд его принимает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Признать жилой дом под лит. А, А1 с кадастровым №..., расположенный <адрес> общей площадью 263,9 кв.м. - жилым домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома блокированной застройки № 1, общей площадью 121,3 кв.м., включающую в себя следующие помещения: по первому этажу: кухня - 13,8 кв.м., подсобное помещение - 4,1 кв.м, санузел - 5,4 кв.м., жилая комната - 12,5 кв. м., жилая комната - 18,4 кв.м., жилая комната - 16,9 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., мансарда: коридор - 11,1 кв.м., подсобное помещение - 3,9 кв.м., жилая комната - 15,2 кв.м., жилая комната - 15,4 кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома блокированной застройки № 2, общей площадью 142,6 кв.м., включающую в себя следующие помещения: по первому этажу: прихожая - 19,1 кв.м.; подсобное помещение - 6,5 кв.м., подсобное помещение - 1,6 кв.м; кухня - 19,5 кв.м., жилая комната - 22,8 кв.м., подсобное помещение - 4,2 кв.м., по второму этажу: коридор - 4,5 кв.м., жилая комната - 27,3 кв.м., подсобное помещение - 4,8 кв.м., жилая комната - 15,6 кв.м., жилая комната - 16,7 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 с кадастровым №..., расположенный <адрес>, ФИО3 (46/100 доля) и ФИО2 (54/100 доля).

Произвести раздел земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 612 кв.м., расположенного <адрес>, между ФИО3 (46/100 доля) и ФИО2 (54/100).

Выделить ФИО3 в собственность земельный участок №..., общей площадью 289 кв.м., расположенный <адрес>, согласно карте (плана) границ выполненной кадастровым инженером Ф.

Выделить ФИО2 в собственность земельный участок №..., общей площадью 323 кв.м., расположенный <адрес> согласно карте (плана) границ выполненной кадастровым инженером Ф.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с №..., общей площадью 612 кв.м., по <адрес>, между ФИО3 и ФИО2.

Погасить актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО3, ФИО2 на жилой дом под лит. А, А1 с кадастровым №..., расположенный <адрес>, ФИО3 (46/100 доля) и ФИО2 (54/100 доля) и на земельный участок, с кадастровым №..., общей площадью 612 кв.м., по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.