Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-260/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 15 мая 2017 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Чегемского районного суда КБР Башорова А.М.,

при секретаре Ахкобековой Л.А.

с участием представителя истца - ФИО1 ФИО2

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Папагеоргиу Панайотиса к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения от 03.11.2016г. домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), 3 «А», заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО4, недействительным; аннулировании правоустанавливающих записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м. запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, общей площадью 680 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-378/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес> «А»; о признании договора дарения от 03.11.2016г. домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, состоявшего из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадью 203,5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО5, недействительным; аннулировании правоустанавливающих записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО5 на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-381/2 от ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню, размером 26,3 кв.м. запись 07/07/007-07/007/067/2016-382/2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 600 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-380/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Папагеоргиу Панайотис обратился в суд с иском с учетом уточнении к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения от 03.11.2016г. домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), 3 «А», заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО4, недействительным; аннулировании правоустанавливающих записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м. запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, общей площадью 680 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-378/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес> «А»; о признании договора дарения от 03.11.2016г. домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, состоявшего из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадью 203,5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО5, недействительным; аннулировании правоустанавливающих записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО5 на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-381/2 от ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню, размером 26,3 кв.м. запись 07/07/007-07/007/067/2016-382/2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 600 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-380/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 21 мая 209 года ФИО1 вступил в брак с ответчиком ФИО6 на территории муниципалитета Лиси, Республики Кипр, что подтверждается свидетельством о браке, выданным регистратором браков Симеоном Пастосом. ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО6 приобрела у своего сына ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, состоявшее из индивидуального жилого дома, общей площадью 56, 2 кв.м. недостроенного жилого дома, площадью 203,5 кв.м., земельного участка, общей площадью 1 280 кв.м.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

Таким образом, указанное имущество как приобретенное в период брака за счет общих доходов супругов являлось совместной собственностью истца и ответчицы ФИО6

После приобретения домовладения в строительство и реконструкцию объектов недвижимости на его территории были вложены значительные средства, в том числе и принадлежавшие истцу лично.

В 2016 году ФИО6 начала уговаривать истца переоформить указанное домовладение, разделенное на две части, с присвоением самостоятельных административных адресов: <адрес>, на её детей ФИО4 и ФИО5.

Истец категорически в присутствии обоих сыновей ФИО9, отказался от этого, объяснив, что они и так могут жить и пользоваться домовладениями, но юридически право собственности он не хочет оформлять на них, опасаясь, что они продадут домовладение, составив его на улице.

Однако, за спиной истца, ответчица ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО4 в собственность домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома, общей площадью 56, 2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 680 кв.м.

В тот же день, ответчица ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО5 в собственность домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, состоявшее из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадь. 203, 5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 600 кв.м.

Как указано выше, истец о факте заключения указанных договоров и передаче домовладения в дар пасынкам поставлен не был, согласия на отчуждение имущества ФИО6 не давал.

О несогласии истца на переоформление домовладения ответчики знали.

В соответствии со ст. 35 ГК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО2, в связи с чем суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнении исковых требований просил суд удовлетворить исковое заявление.

Ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО5 надлежаще извещенные о времени и места рассмотрения дела, не явились в судебное заседание просили в представленных письменных ходатайствах рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда, в связи с чем суд на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Россреестра по КБР надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца ФИО2, исследовав представленные материалы дела, регистрационное дело, суд находит исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

В соответствии со ст. 35 ГК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со ст. 572, 574, 576 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Согласно 166, ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истцом и его представителем представлены в суд следующие письменные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании.

Свидетельство о браке, согласно которому брак между Панайотис Папагеоргиу к ФИО7 Хаишат зарегистрирован в присутствии свидетелей зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в муниципалитете Лиси, округа Ларнака, Кипр, удостоверено Апостиль ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продал ФИО3 индивидуальный жилой дом Литер «А», общей площадью 56, 2 кв.м. и недостроенный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. и летняя кухня, литер «Г», общей площадью 26,3 кв.м., инв. №, а также земельный участок общей площадью 1 280 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401024:0033, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, за 500 000 рублей.

Акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передал по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 индивидуальный жилой дом Литер «А», общей площадью 56, 2 кв.м. и недостроенный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. и летняя кухня, литер «Г», общей площадью 26,3 кв.м., инв. №, а также земельный участок общей площадью 1 280 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401024:0033, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью 1 280 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401024:0033, расположен по адресу: КБР, <адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарила безвозмездно ФИО4 недвижимость в виде: земельного участка общей площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 56. 2 кв.м. ФИО8 кадастровый №.

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровая выписка на земельный участок общей площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес> этажный жилой, общей площадью 56, 2 кв.м. инв. № ФИО8, расположенный по адресу: КБР, <адрес> зарегистрирован за ФИО4.

Вид на жительство иностранного гражданина 82 № на Папагеоргиу Панайотис, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительный до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарила ФИО5 земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и незавершенный строительством жилой дом, степень готовности 63% инв. №, общей площадь. 203, 5 кв.м. кадастровый № и летняя кухня нежилое общей площадь. 26,3 кв.м. инв № Лит Г кадастровый номер №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности на летнюю кухню и незавершенный строительством жилой дом общей площадью 203, 5 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес> зарегистрирован за ФИО5.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес> зарегистрирован за ФИО5.

Других доказательств истцом и его представителем в суд не представлены.

Оценивая представленные истцом и его представителем в суд вышеуказанные письменные доказательства, суд считает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, учитывает их в качестве доказательств по делу, они относятся к предмету доказывания по настоящему делу, не вызывают сомнений в достоверности.

На запрос суда из администрации <адрес> поступило постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в целях упорядочения названия улиц домовладению по адресу <адрес> присвоен новый адрес: КБР, <адрес>. с.<адрес>.

На запрос суда из администрации <адрес> поступило постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в целях упорядочения названия улиц домовладению по адресу <адрес> присвоен новый адрес: КБР, <адрес>. с.<адрес>.

На запрос суда из администрации <адрес> поступило постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в целях упорядочения названия адресов, изменения и аннулирования адресов домовладению по адресу <адрес> присвоен новый адрес: КБР, <адрес>. с.<адрес>, земельный участок площадью 680 кв.м. кадастровый номер № и КБР, <адрес>. с.<адрес> «», земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Из регистрационного дела по адресу <адрес> находятся следующие документы, которые были исследованы в судебном заседании:

Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продал ФИО3 индивидуальный жилой дом Литер «А», общей площадью 56, 2 кв.м. и недостроенный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. и летняя кухня, литер «Г», общей площадью 26,3 кв.м., инв. №, а также земельный участок общей площадью 1 280 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401024:0033, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, за 500 000 рублей.

Акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передал по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 индивидуальный жилой дом Литер «А», общей площадью 56, 2 кв.м. и недостроенный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. и летняя кухня, литер «Г», общей площадью 26,3 кв.м., инв. №, а также земельный участок общей площадью 1 280 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401024:0033, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарила ФИО5 земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер № и незавершенный строительством жилой дом, степень готовности 63% инв. №, общей площадь. 203, 5 кв.м. кадастровый № и летняя кухня нежилое общей площадь. 26,3 кв.м. инв № Лит Г кадастровый номер №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

В регистрационном деле по адресу <адрес> находятся следующие документы, которые были исследованы в судебном заседании:

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарила безвозмездно ФИО4 недвижимость в виде: земельного участка общей площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 56. 2 кв.м. ФИО8 кадастровый №.

Судом установлено, что брак между истцом Панайотис Папагеоргиу к ответчиком ФИО3 зарегистрирован в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ в муниципалитете Лиси, округа Ларнака, Кипр, удостоверено Апостиль ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. После чего, в период брака ответчик ФИО6 на основании вышеуказанного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купила у ФИО4 индивидуальный жилой дом Литер «А», общей площадью 56, 2 кв.м. и недостроенный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. и летняя кухня, литер «Г», общей площадью 26,3 кв.м., инв. №, а также земельный участок общей площадью 1 280 кв.м. с кадастровым номером 07:08:0401024:0033, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, за 500 000 рублей. Договор и право собственности были зарегистрированы в Управлении Россреестра по КБР.

После этого, ответчик ФИО6 зная о несогласии истца ФИО1 на дарение недвижимого имущества основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, без согласия супруга ФИО1 подарила ФИО4, осведомленному о несогласии истца на дарение недвижимого имущества, в собственность домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома, общей площадью 56, 2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 680 кв.м. В тот же день, ответчица ФИО6, зная о несогласии истца ФИО1 на дарение недвижимого имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, без согласия супруга ФИО1 подарила ФИО5, осведомленному о несогласии истца на дарение недвижимого имущества, в собственность домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, состоявшее из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадь. 203, 5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 600 кв.м.

Материалами дела установлено, что письменное согласие истец ФИО1 на заключение супругой ФИО6 вышеуказанных договоров дарения с ФИО4 и ФИО5 по вышеперечисленному недвижимому имуществу не давал, истец ФИО1 о факте заключения договоров дарения и передаче домовладения пасынкам не знал, в известность ответчиками поставлен не был, чего ответчики не оспаривали. В исследованном в судебном заседании вышеуказанных регистрационных делах отсутствует письменное согласие истца ФИО1 на заключение супругой ФИО6 вышеуказанных договоров дарения.

В связи с вышеизложенным вышеуказанные договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО6 и ФИО4 и ФИО5 суд считает необходимым признать недействительными, как не соответствующими требованиям закона.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает необходимым исковое заявление Папагеоргиу Панайотиса к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить, признать договор дарения от 03.11.2016г. домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), 3 «А», состоящего из индивидуального жилого дома общей площадью 56, 2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 680 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО4, недействительным, аннулировать правоустанавливающие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м. запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, общей площадью 680 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-378/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес> «А», признать договор дарения от 03.11.2016г. домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, состоявшего из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадью 203,5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО5, недействительным, аннулировать правоустанавливающие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО5 на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-381/2 от ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню, размером 26,3 кв.м. запись 07/07/007-07/007/067/2016-382/2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 600 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-380/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 солидарно в пользу Папагергиу Панайотис расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Папагеоргиу Панайотиса к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения от 03.11.2016г. домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), 3 «А», заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО4, недействительным; аннулировании правоустанавливающих записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м. запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, общей площадью 680 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-378/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес> «А»; о признании договора дарения от 03.11.2016г. домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, состоявшего из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадью 203,5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО5, недействительным; аннулировании правоустанавливающих записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО5 на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-381/2 от ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню, размером 26,3 кв.м. запись 07/07/007-07/007/067/2016-382/2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 600 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-380/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, удовлетворить.

Признать договор дарения от 03.11.2016г. домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), 3 «А», состоящего из индивидуального жилого дома общей площадью 56, 2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 680 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО4, недействительным.

Аннулировать правоустанавливающие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м. запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, общей площадью 680 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-378/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес> «А».

Признать договор дарения от 03.11.2016г. домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>, состоявшего из незавершенного строительством индивидуального жилого дома, общей площадью 203,5 кв.м., летней кухни, размером 26,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., заключенного между дарителем- ФИО3 и одаряемым- ФИО5, недействительным.

Аннулировать правоустанавливающие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО5 на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 203,5 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-381/2 от ДД.ММ.ГГГГ, летнюю кухню, размером 26,3 кв.м. запись 07/07/007-07/007/067/2016-382/2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 600 кв.м. запись 07-07/007-07/007/067/2016-380/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные: КБР, <адрес> (Котовского), <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 солидарно в пользу Папагергиу Панайотис расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Чегемский районный суд КБР в течении 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-

Судья Чегемского районного суда КБР А.М.Башоров.