Решение № 2-391/2021 2-391/2021~М-249/2021 М-249/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-391/2021

26RS0№-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка 20 июля 2021 года

Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Щербинина И.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Спицевскому территориальному управлению администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании сведений о правах в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в Грачевский районный суд с иском к Спицевскому территориальному управлению администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании сведений о правах в государственном кадастре недвижимости. Требования мотивирует тем, что она, до 2004 года, купила у ФИО2, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № площадью 0,15 га., с возведенным на нём жилым домом, площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в простой письменной форме не был между сторонами оформлен, так как гр. ФИО2 не имел всех необходимых документов для составления договора. Кроме того, ФИО2 болел и в начале 2004 года умер. Наследников на его имущество не имеется. Кроме того, ссылается на то, что в 2015 году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получила по запросу уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует. В настоящее время оформить договор купли-продажи не представляется возможным, так как продавец ФИО2 умер в начале 2004 года. Также ссылается на то, что с 1993 года, она ухаживала за ФИО2 из-за состояния его здоровья. С 2004 года и по настоящее время она постоянно проживает, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом на правах собственника. Таким образом, указанным земельным участком и жилым помещением она владеет и пользуется, открыто более 15 лет, и за период проживания в указанном жилом помещении она производила текущий ремонт. От своего имени заключала договор с организациями на поставку коммунальных услуг - за пользование электроэнергией и постоянно оплачивает коммунальные услуги. На государственном кадастровом учете объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не состоят. В настоящее время земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 0,15 га с возведенным на нём жилым домом, площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Аннулировать сведения о правообладателе, ФИО2, в государственном кадастре недвижимости на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, и внести сведения о правах на имя ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО8, не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Из поступившего заявления следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика Спицевского территориального управления администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из оглашенного заявления начальника Спицевского территориального управления администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО4, следует, что она просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1 Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из оглашенного отзыва представителя ФИО5 (доверенность) следует, что в реестре муниципальной собственности указанное ФИО1 недвижимое имущество не значится. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовавматериалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО6, №, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № распложенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Грачевский, <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежит ФИО2, на праве собственности.

Согласно справке выданной Спицевским территориальным управлением администрации Грачевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно представленным квитанциям ФИО1, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи за жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец пользуется указанным имуществом более 15 лет.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Спицевскому территориальному управлению администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании сведений о правах в государственном кадастре недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 0,15 га с возведенным на нём жилым домом, площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения о правообладателе, ФИО2, в государственном кадастре недвижимости на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, и внести сведения о правах на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>