Решение № 2-1974/2017 2-1974/2017~М-1305/2017 М-1305/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1974/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/17 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке №, предоставленной ГУП <адрес> "ЕИРРЦ", от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 4463 кв.м, жилой площадью 12.00 кв.м. является ФИО2, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано 1 человек. Задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения перед управляющей компанией ООО "УК Квартал" составляет 2 107.89 руб. Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара в спорном жилом помещении со слов соседей проживают квартиросъемщики. Из вышеизложенного следует, что наниматель спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, длительное время в указанной квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг и найма за жилое помещение не несет, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения отказался в одностороннем порядке. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой в коммунальной квартире, общей площадью 44.63 кв.м., жилой площадью 12.00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес> жилом помещении, комнаты в коммунальной квартире общей площадью 44.63 кв.м., жилой площадью 12.00 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании, действующая на основании доверенности ФИО1., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыва не предоставила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке №, предоставленной ГУП <адрес> "ЕИРРЦ", от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 44,63 кв.м., жилой площадью 12,00 кв.м., является ФИО2, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован 1 человек.

Задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения перед управляющей компанией ООО "УК Квартал" составляет 2 107.89 руб.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара в спорном жилом помещении со слов соседей проживают квартиросъемщики.

Из вышеизложенного следует, что наниматель спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, длительное время в указанной квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг и найма за жилое помещение не несет, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения фактически отказалась в одностороннем порядке.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Ответчик в указанной комнате не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, договор найма считается расторгнутым.

В соответствии с ч.1 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему имущество на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом, установленных гражданским и жилищным законодательством

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснил, если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание, что регистрации ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер - иного ответчиком суду не представлено, создавая, таким образом, препятствия истцу в распоряжении муниципальным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой в коммунальной квартире, общей площадью 44,63 кв.м., жилой площадью 12,00 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено: 17.09.2017 г.

Председательствующий: О.Н.Кривошеева