Решение № 2-520/2024 2-520/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-520/2024

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Самара 12 апреля 2024 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Тимаевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Самарский районный суд г. Самары с иском к ФИО2, требуя с учетом измененных исковых требований взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию, равную стоимости 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 139 951 рубль.

В обоснование заявленных исковых требований в иске указывается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом сторонами невозможно в связи с конфликтными отношениями. Несмотря на то, что стороны являются родными сестрами, между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Ссылаясь на данные обстоятельства, истица обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Истица ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования признала в полном объеме, предоставив письменное заявление о признании иска.

Признание иска ответчицей ФИО2 занесено в протокол судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, ее письменное заявление приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска ответчицей ФИО2, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания и в письменном заявлении ответчицы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно Отчету № об оценке рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, общей площадью 34,90 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Поволжская компания оценки и права», итоговая рыночная стоимость 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 34,90 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 139 951 рубль.

Признание иска ответчицей в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку исковые требования и их признание основаны на положениях действующего законодательства. С учетом изложенного, признание иска ответчицей принимается судом.

На основании ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации, равной стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 139 951 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) компенсацию, равную стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 139 951 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья А.М. Балова