Решение № 2-1252/2017 2-1252/2017~М-1150/2017 М-1150/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1252/2017

Р Е Ш Е Н И Е 2-1252/2017

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Чуриковой И.О.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения, третьим лицам Администрации Зерноградского района, ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в обоснование своих требований на следующие обстоятельства: с ДД.ММ.ГГГГ года она является владелицей квартиры, находящейся по адресу <адрес><адрес>, принадлежность объекта недвижимости подтверждается выпиской из похозяйственной книги, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче БТИ регистрационного удостоверения на <данные изъяты> домовладения, хотя фактически <данные изъяты> часть дома представляет собой отдельную квартиру. После оформления права собственности на земельный участок, истица обратилась в отдел юстиции по вопросу оформления права собственности на квартиру, однако, из - за отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру, она не смогла зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, что явилось причиной обращения в суд, так как иным способом реализовать свое право на объект недвижимости, у нее не имеется возможности. Истец просит прекратить право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по указанному адресу, присвоить <данные изъяты> доли жилого дома статус квартиры, и признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации Зерноградского района в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ПО Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Суд исходит из следующего.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что за истцом ФИО1 на основании данных архива Зерноградского БТИ, Ростовской области числится квартира №, находящаяся по адресу <адрес>. Администрация Гуляй-Борисовского сельского поселения на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала перед БТИ Зерноградского района о выдаче удостоверения на <данные изъяты> домовладения по указанному выше адресу на имя ФИО1, однако, как установлено в судебном заседании, регистрационное удостоверение истице не выдавалось, хотя последняя проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования «Зерноградский район» не числится. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, которым владеет истица, представляет собой отдельную квартиру. Распоряжением главы Гуляй-Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес <адрес> (л.д. 10). По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 12-18). Справкой Зерноградского отделения БТИ подтверждено, что изменение площади квартиры произошло в результате уточнения при инвентаризации (л.д. 19). Согласно свидетельства о праве собственности на землю, истица является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м на основании постановления Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Судом установлено, что фактически 1/3 доля жилого дома является отдельной изолированной квартирой, собственниками квартиры № и №, являются соответственно ФИО3 и ФИО2

Поскольку фактически произведен раздел жилого дома, спорному жилому помещению так же присвоен статус квартиры №, то суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о выделении из общедолевой собственности <данные изъяты> доли в виде изолированной квартиры за № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и признании за истцом права собственности на квартиру № по адресу : <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ доводы и доказательства истца никем не опровергнуты.

На основании ст. 89 ГПК РФ Администрация Гуляй-Борисовского сельского поселения подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения, третьим лицам администрации Зерноградского района, ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Прекратить режим долевой собственности, выделив из общедолевой собственности <данные изъяты> квартиру №, по адресу <адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> квартиру №, по адресу <адрес>, лит. «АА1» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Освободить Администрацию Гуляй-Борисовского сельского поселения, Зерноградского района, Ростовской области от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья Н.В.Дробот