Решение № 2-4065/2018 2-4065/2018~М-3520/2018 М-3520/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-4065/2018

дело № 2-4065/2018

ЗАОЧНОЕ
Решение

именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

с участием помощника прокурора Предко Е.В.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, третьи лица – ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском, указывая, что в соответствии с положениями п. 4 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 296 ГК РФ, Министерство обороны РФ в пределах своей компетенции осуществляет правомочии собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами. Приказом Министра обороны РФ от ... г. № « О включении недвижимого имущества – жилых помещений ( квартир) в специализированный жилищный фонд» жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду.

С ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № .... Согласно п.п. 1,2 и 5 данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <...>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы без права регистрации по месту жительства. Настоящий договор заключен на время прохождения службы до ... г..

В силу п.п. 4 п. 18 договора указано, что он прекращается в связи с окончанием срока службы. В п. 19 Договора указан, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписки из приказа Главнокомандующего Воздушно-космическими силами ( по строевой части) от ... г. № старший сержант ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас приказом главнокомандующего Воздушно-космическими силами ( по личному составу) от ... г. № по истечении срока контракта, с ... г. считается сдавшим дела и должность, с ... г. исключен из списков личного состава войсковой части 41767.

С этого момента ФИО1 и его жена ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

ФГКУ «Южрегионжилье» направило ФИО1 и ФИО2 уведомление от ... г. №-НС о необходимости освобождения ( прекращения пользования) специализированным жилым помещением в срок до ... г., заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения.

К указанному сроку ФИО1 и его жена ФИО2 не освободили жилое помещение и не представили документы, подтверждающие его освобождение.

Согласно акту проверки использования жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России от ... г. установлен факт проживания ФИО1 и ФИО2 по настоящее время.

ФИО1 не относится к категории граждан, перечисленных в ч 2 ст. 103 ЖК РФ. Увольнение со службы по смыслу ч 3 ст. 104 и части 1 ст. 103 ЖК РФ служит основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Отказ освободить специализированное жилое помещение, гражданин подлежит выселению в судебном порядке.

Истец просил признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № ЮРУЖО-03\2330-2015, заключенный между Министерством обороны РФ и ФИО1 о предоставлении во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Выселить ФИО1, ... г. года рождения, ФИО2, ... г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались по месту жительства и по месту регистрации, однако от получения судебного извещения уклонились.

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. № По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судебные извещения считаются полученными ответчиками. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 214 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с п.п. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от ... г. №, осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ... г. <...> общей площадью 39,5 кв.м.,, расположенная на 6 этаже, кадастровый № находится в собственности Российской Федерации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... г. вышеуказанная квартира закреплена за Вооруженными Силами РФ и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Приказом Министра обороны РФ от ... г. № « О включении недвижимого имущества – жилых помещений ( квартир) в специализированный жилищный фонд» жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду.

С ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № ЮРУЖО-03\2330-2015. Согласно п.п. 1,2 и 5 данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <...>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы без права регистрации по месту жительства. Договор заключен на время прохождения службы до ... г.. В договоре в качестве члена семьи указана жена- ФИО2.

В силу п.п. 4 п. 18 договора найма он прекращается в связи с окончанием срока службы. В п. 19 Договора указано, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписки из приказа Главнокомандующего Воздушно-космическими силами ( по строевой части) от ... г. № старший сержант ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас приказом главнокомандующего Воздушно-космическими силами ( по личному составу) от ... г. № по истечении срока контракта, с ... г. считается сдавшим дела и должность, с ... г. исключен из списков личного состава войсковой части 41767.

В соответствии со ст. 92 п. 1 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из договора найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № ... <...> была предоставлена ответчику на время прохождения военной службы до ... г..

В соответствии с п. 3 ст. 106 ЖК РФ Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

По условиям договора найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № ..., а так же в соответствии с положениями ч 3 ст. 106 ЖК РФ увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Истцом представлена выписка из приказа № от ... г., подтверждающая факт увольнения ФИО1 с военной службы. Таким образом, факт прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № ... подтвержден в судебном заседании.

В связи с прекращением договора найма, в силу положений ст. 103 ЖК РФ и условий договора найма, ФИО1 и его жена ФИО2 обязаны освободить жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия оснований для предоставления другого жилого помещения, ни истцу, ни в материалы дела ответчиком не представлено.

ФГКУ «Южрегионжилье» было направило ФИО1 и ФИО2 уведомление от ... г. №-НС о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированным жилым помещением в срок до ... г.. Заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения.

К указанному сроку ответчики не освободили жилое помещение и не представили документы, подтверждающие его освобождение.

Согласно акту проверки использования жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России от ... г. установлен факт проживания ФИО1 и ФИО2 по настоящее время.

Таким образом, спорная квартира до настоящего времени находится во владении и пользовании ответчиков, доказательств ее освобождения не представлено. Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Министерства обороны РФ в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, третьи лица – ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от ... г. № ..., заключенный между Министерством обороны РФ и ФИО1 о предоставлении во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Выселить ФИО1, ... г. года рождения и ФИО2, ... г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2018 года.

Судья: