Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-433/2017

Дело № 2-433/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 15 августа 2017 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Букатовой О.В.,

при секретаре Шварцкопф А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру обратился ФИО1

В обоснование исковых требований указал, что с 1995 года и по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Данная квартира была построена в 1973 году колхозом «Заря», который в последующем был реорганизован в СПК «Заря».

С самого начала колхозом «Заря», а в последующем и правопреемником были совершены действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес> без намерения сохранения за собой каких-либо прав на данное имущество.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Второкаменского сельсовета <адрес>, данная <адрес>, в <адрес>, принадлежит истцу ФИО1.

С момента вселения истцом в данную квартиру по настоящее время он свободно владеет и пользуется ей как собственной, более 22 лет. Истец использует данную квартиру в соответствии с её назначением, неся все расходы по содержанию и эксплуатации. В данной квартире он сделал ремонт, произвел замену крыши, окон. В настоящее время квартира находится в состоянии, соответствующим её целевому назначению, полностью пригодна для проживания в ней.

В июне 2017 года истцом узаконено право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположена данная квартира. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий период времени истец решил узаконить своё право собственности и на занимаемую квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако сделать это не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру.

Оформить необходимые правоустанавливающие документы на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у данной квартиры юридического собственника и давности всех событий. Правоустанавливающего документа на квартиру ни у истца, ни у прежнего владельца нет и никогда не было.

Оформить документы на квартиру, как на вновь возведенное строение так же не представляется возможным по той причине, что квартира как объект уже давно существует и по отношению к ней, как к объекту сложились определенные правоотношения.

За все время её владения данной квартирой никто, кроме истца, никаких прав на неё не заявлял. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что право владения данной квартирой истцом как своей, то есть собственником, никем не оспаривается.

Чьи-либо права, а также законные интересы иных лиц в результате притязаний истца на данную квартиру не нарушаются.

Настоящим исковым заявлением ФИО1 желает узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Полагает, что с учётом давностного срока владения данной квартирой как своей собственной - более 22 лет, что является законным основанием для признания за ним права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своей собственной более пятнадцати лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество — приобретательная давность.

Стоимость квартиры на сегодняшний день, согласно отчета об оценке с учетом улучшений, составляет 52000 рублей.

Просит признать за истцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> расположенную по адресу; <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1. представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить. Истец дополнил, что являясь работником СПК в 1995 году приобрел квартиру в соответствии с договором у СПК, однако оформить права надлежащим образом не смог по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов. С момента приобретения открыто владеет спорным имуществом.

Представитель ответчика администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом с учетом мнения стороны истца определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике указанной квартиры отсутствуют.

Согласно справке администрации Второкаменского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельсовета не состоит.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник указанной квартиры, приобретший право собственности на жилое помещение в установленном порядке, отсутствует.

Согласно справке истица администрации Второкаменского сельсовета собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 1995 года является ФИО1.

Судом установлено, что ФИО3 на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел спорной квартирой, как своей собственной, проживет в ней и несет бремя ее содержания. Другие лица не претендует на указанную квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению

При предъявлении иска в суд истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 1760 рублей от взыскания которой с ответчика он отказался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Букатова

Разрешаю разместить на сайте

Решение вступило в законную силу

Судья О.В. Букатова

И.о. председателя

Локтевского районного суда О.В. Букатова