Решение № 2-383/2021 2-383/2021~М-172/2021 М-172/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-383/2021

Дело № 2-383/2021 24RS0057-01-2021-000629-06


Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 33,7 кв. м, расположенный на территории гаражного строительного кооператива «<адрес>» по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он построил гараж в 1994 году, после чего открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом для стоянки автомобиля и хранения овощей, оплачивает расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 14 декабря 2020 года, гараж площадью 31,7 кв. м, площадью застройки 33,7 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес>», ряд №, гараж <адрес>, завершен строительством в 1994 году (л.д. 10-14).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под гаражом имеет вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта (л.д. 15-16).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанному гаражу ранее был присвоен адрес: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес>», <адрес> (л.д. 33-34).

Согласно предоставленным истцом квитанциям ФИО1 в течение более 20 лет уплачивал членские взносы в гаражно-строительный кооператив (л.д. 18-20).

Из справки, выданной председателем ГСК «Механизатор», следует, что гараж № принадлежит ФИО1, последний задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 6, 26).

Свидетели <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебном заседании показали, что у истца ФИО1 имеется гараж в ГСК «<адрес>» г. Шарыпово за пожарной частью, который истец использует по назначению.

Кроме того, <данные изъяты>. показал, что с ФИО1 знаком давно, с 1992 года. Гараж был построен в 90-х годах, он ( <данные изъяты>.) помогал в строительстве, разгружал стройматериалы.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение -гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес>», ряд №, <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 27.06.1999 отсутствуют (л.д. 8, 17, 27).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 7).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<адрес>», ряд №, гараж <адрес>, площадью 31,7 кв. м, площадью застройки 33,7 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Копия верна.