Решение № 2-2731/2017 2-2731/2017~М-2633/2017 М-2633/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2731/2017

Дело № 2-2731/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г. г. Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего: Степановой Ю.С.,

при секретаре Колобылиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Публичному акционерному обществу Коммерческий банк «Приватбанк», Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указали, что у них в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) находится жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>. На указанное имущество в связи с заключенным договором залога между истцами и ответчиком, был наложен запрет на отчуждение спорной квартиры, зарегистрированный частным нотариусом г. Севастополя ФИО6 в реестре нотариальных дел. Между тем, в настоящее время обязательства перед банком исполнены в полном объеме, договор залога прекратил свое действие.

Наличие запрета на имущественные права в отношении принадлежащего истцам на праве собственности объекта недвижимости нарушает его право на распоряжение указанным имуществом, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят снять арест и запрет на отчуждение вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истцы на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПАО КБ «Приватбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» оставил разрешение данного спора на усмотрение суда, представив отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом мнения истцов, представителя ответчика Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, судья приходит к следующему.

Статьей 119 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что истцам ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи от 02.12.2003 г. и регистрационной надписью на правоустанавливающем документе (номер в реестровой книге № от 02.12.2003 г.)

01.12.2003 г. между ФИО4 и ПАО КБ «Приватбанк» заключен кредитный договор № № в соответствии с которым ФИО4 предоставлен кредит в размере 7320 долларов США на приобретение <адрес> в г. Севастополе, со сроком погашения до 30.11.2013 г.

01.12.2003 г. между истцом и ответчиками заключен договор поручительства, согласно условиям которого истец ФИО5 выступила в качестве поручителя за исполнение истцом ФИО4 обязательств по заключенному кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО4 и ПАО КБ «Приватбанк» заключен договор залога имущественных прав № б/н от 02.12.2003 г., согласно которого истцы предоставили в залог право требования передачи им спорной квартиры, а также других прав по договору от 02.12.2003 г., заключенном между истцом ФИО4 и продавцом квартиры ФИО3, с момента уплаты полной стоимости имущества по договору продажи от 02.12.2003 г.

Кроме того, в обеспечении кредита между ФИО4 и ФИО5 и ПАО КБ «Приватбанк» заключен договор залога № б/н от 03.12.2003 г., в соответствии с которым истцы передали Банку в залог принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Запрет на отчуждение вышеуказанной квартиры зарегистрирован частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО1 03.12.2003 г. в реестре нотариальных дел за регистрационным номером 4800.

30.10.2013 в адрес начальника Регистрационной службы представителем Банка ФИО2, полномочия которой подтверждены доверенностью № от 21.08.2013 г., направлено уведомление, из которого следует, что ФИО4 кредитные обязательства исполнены в полном объеме, договор залога прекратил свое действие, указывая при этом, что Банк не возражает относительно снятия со спорной квартиры запрета на ее отчуждение и исключить запись из государственного реестра ипотек.

Таким образом, судом установлено и документально подтверждено, что кредитные обязательства истцов по вышеуказанному договору перед Банком исполнены в полном объеме.

В силу ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательства истцов ФИО4 и ФИО5 перед Банком в части возврата кредита исполнены в полном объеме, то договор залога считается прекратившим свое действие с момента исполнения такого обязательства.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Снять аресты, ограничения, обременения (запреты на отчуждение), наложенные по кредитному договору № № от 01.12.2013 г. и договору залога от 03.12.2003 г., удостоверенному частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО1 за реестровым номером №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО1 за реестровым номером №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим обременение права собственности, возникшее на основании договора залога от 03.12.2003 г., удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО1 за реестровым номером №, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Отменить ограничение (обременение) в виде запрета на отчуждение на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, наложенное на основании договора залога от 03.12.2003 г., удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского округа ФИО1 за реестровым номером №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.10.2017 г.

Судья Ю.С. Степанова