Решение № 2-686/2019 2-686/2019~М-44/2019 М-44/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-686/2019

Дело №2-686/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 февраля 2019 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Чилик С.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 07.11.2018 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - ФИО3, действующего на основании доверенности <№> от 28.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного разрешения, истец произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 66,5 кв.м. до 66,3 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако письмом <№> от 03.12.2018 года ей отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 66,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2018 г. (л.д. 5-6).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 66,5 кв.м. до 66,3 кв.м.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск <№> от 03.12.2018 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

Согласно заключения экспертизы ООО «Финансовая Компания Эксперт» <№> от 31.10.2018 года квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> перепланированная квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП (СНиП), пожарным и другим нормам; строительные конструкции перепланированной квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям технической и пожарной безопасности; эксплуатация перепланированной квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО 1 имеющий высшее техническое образование, квалификацию инженера строителя «Промышленное и гражданское строительство», диплом Д1 <№>, стаж работы в строительной отросли 32 года, опыт исследовательских работ 12 лет. В ноябре 2006 года прошел повышение квалификации по программе «Основы судебной экспертизы» в Российском федеральном центре судебной экспертизы при Минюсте России. В настоящем судебном заседании поддержал выводы экспертного заключения <№> от 31.10.2018 года, дополнительно пояснив, что в ходе подготовки экспертного исследования данное помещение обследовано, установлено, что произведена перепланировка, конструкция здания не нарушена, использованные строительные материалы не представляют угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуют требованиям действующего законодательства, не установлено отклонений в прокладке коммунальных сетей, электроосвещение проведено в рамках подключения к общему щитку.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 66,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда <адрес> Завалко С.П.