Решение № 2-1794/2018 2-1794/2018~М-1925/2018 М-1925/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1794/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 03 октября 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО5

с участием прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить её из указанного жилого помещения.

В обоснование доводов указывает на то, что она является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером 23:49:0110002:1233, расположенного по указанному выше адресу и собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0110002:1218, расположенного по тому же адресу. В принадлежащей ей части жилого дома проживает ответчик ФИО3, являющаяся её тетей, которая зарегистрировалась в спорном жилом помещении после того, как истец стала его собственником без ее согласия. Ответчик не является членом семьи истца и проживает по указанному адресу в отсутствие законных на то оснований. Добровольно не выселяется и не снимается с регистрационного учета.

Истец ФИО4 и ее представитель – ФИО7 (по доверенности) иск поддержали. Пояснили, что истец не давала своего согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку она агрессивна. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражали против отсрочки исполнения решения суда на 4 месяца.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна. Пояснила, что для регистрации в жилом помещении ею была предоставлена в ОВМ копия старого свидетельства о праве собственности. Её жилье находится на территории <адрес>, откуда она была вынуждена уехать в связи со сложившимся там политическим конфликтом. Другого жилья на территории РФ она не имеет. Просила отсрочить исполнения решения на 2 года, поскольку ей надо подыскать жилье для проживания.

Мать ответчика ФИО8 пояснила, что является матерью ответчика ФИО3 и бабушкой истца ФИО4 указала, что не хотела регистрировать ответчика в спорном жилом доме, подписала заявление, поскольку ответчик ее вынудила, попросив подписать какое-то заявление, содержание которого она не прочла.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 считала иск подлежащим удовлетворению с предоставлением ответчику отсрочки исполнения решения на 4 месяца.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером 23:49:0110002:1233, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:49:0110002:1218, расположенный по этому же адресу на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-13).

Согласно п. 1.15 договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО4, в жилом доме, доли которого отчуждаются по настоящему договору, зарегистрированы и проживают: Одаряемый, а также Даритель и член семьи Дарителя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которыми по соглашению сторон настоящего договора право проживания и пользования жилой площадью сохраняются (л.д. 16).

Право собственности истца на спорное недвижимо имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и сторонами не оспорено.

Также из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 19-21) и справкой о регистрации (л.д. 22). Основанием для её регистрации послужило заявление ФИО8 – бывшего собственника жилого помещения о регистрации ответчика ФИО3 (л.д. 39).

Письменного согласия собственника спорного жилого помещения ФИО4 на регистрацию в нем ответчика не представлено, как следует из пояснения истца ФИО4, она такого согласия не давала.

Таким образом, на момент регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, его собственником уже являлась истец ФИО4 и заявление бывшего собственника жилого помещения ФИО8 не могло являться основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик ФИО3 по действующему жилищному законодательству не относится к числу членов семьи истца и в силу закона за ней не сохраняется право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Доказательств того, что ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, не представлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, истец, являясь собственником части жилого дома, не может реализовать свое право на пользование своим недвижимым имуществом в полном объеме. Ответчик проживает и зарегистрирован в жилом доме без наличия на то законных оснований. Факт проживания и регистрации ответчика в данном жилом доме ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета и ее выселении подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В деле отсутствуют сведения, подтверждающие наличие у ответчика другого жилья, таким образом, учитывая, что ответчику необходимо время для создания условий проживания, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда на 4 месяца. Кроме того, истец согласен предоставить отсрочку.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украинской ССР прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украинской ССР из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для ОВМ ОП <адрес> УВД по <адрес> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Отсрочить исполнение данного решения суда на 4 месяца.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Трухан Н.И.