Решение № 2-1038/2020 2-1038/2020~М-885/2020 М-885/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1038/2020

УИД 19RS0002-01-2020-001558-49 Дело № 2-1038/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Парсаевой Н.П., помощнике судьи Черчинской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Черногорска к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Черногорска обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка площадью 2 400 кв.м., кадастровый номер 19:02:010716:2847, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ул. Энергетиков, 12Б, и передаче его Администрации г. Черногорска в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии по акут приема-передачи.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный земельный участок был передан ответчику в аренду по договору № 2991ю от 16.04.2015 на срок с 16.04.2015 по 16.04.2018. В соответствии с п. 3 договора аренды при не уведомлении Арендодателя Арендатором в письменном виде о продлении срока действия договора аренды за три месяца до окончания срока его действия действие договора устанавливается до 16.04.2018. 30.10.2019 в адрес Арендатора было направлено письмо исх. № 2517, уведомляющее о прекращении срока действия договора аренды по окончании срока, то есть с 16.04.2018. 02.12.2019 в 09 час. 45 мин. ответчику было предложено вернуть земельный участок. Данное уведомление ответчик не получил, конверт возвращен по истечении срока хранения. В качестве правового обоснования своих требований Администрация г. Черногорска ссылается на положения ст.ст. 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание представитель истца и ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились.

Направленные по известным суду адресам ответчика судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного выше ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

16.04.2015 между Администрацией г. Черногорска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 2 400 м2, кадастровый номер 19:02:010716:2847, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ул. Энергетиков, 12Б, предоставленного для производственной базы.

Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 16.04.2015.

Согласно п. 2.1 договора срок его действия установлен с 16.04.2015 до 16.04.2018.

В соответствии с п. 2.9 договора при не уведомлении Арендатором Арендодателя в письменном виде о продлении договора аренды за три месяца до окончания срока его действия действие настоящего договора устанавливается до 16.04.2018.

Из искового заявления Администрации г. Черногорска следует, что указанное выше уведомление о продлении срока действия договора аренды в установленный договором срок либо по его истечении от Арендатора не поступило.

30.10.2019 Администрацией г. Черногорска в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении договора аренды с предложением произвести возврат земельного участка 02.12.2019 в 09 час. 45 мин.

Уведомление ответчиком не получено, конверт возвращен по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Из составленного специалистами Комитета по управлению имуществом г. Черногорска акта обследования земельного участка от 19.05.2020 следует, что на предоставленном ФИО1 в аренду земельном участке какие-либо объекты отсутствуют, участок по периметру имеет заборное ограждение (бетонное).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 4.2 договора аренды № 2991ю установлена обязанность Арендатора в течение трех дней с момента окончания действия договора освободить земельный участок и передать его Арендодателю по акту приема-передачи.

Доказательств исполнения ответчиком данной обязанности в материалах дела не имеется, в силу чего требования Администрации г. Черногорска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой Администрация г. Черногорска освобождена в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 2 400 кв.м., кадастровый номер 19:02:010716:2847, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ул. Энергетиков, 12Б, и передать его Администрации г. Черногорска по акту приема-передачи в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 13.07.2020.