Решение № 2-3050/2025 2-3050/2025~М-1641/2025 М-1641/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-3050/2025

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Местного Самоуправления <адрес> к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка

У с т а н о в и л :

АМС <адрес> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что согласно Акту № от 01.04.2024г., составленному сотрудниками Управления по контролю за городским хозяйством АМС <адрес> было установлено, что часть огороженного земельного участка, площадью 200кв.м., и расположенный на нем объект капитального строительства (кирпичный сарай) по адресу <адрес> мост заняты самовольно, без разрешительных документов за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0032601:57, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В связи с выявленным нарушением ответчику было вручено предписание с требованием устранить выявленное нарушение в 30-дневный срок.

В ходе повторного обследования было выявлено, что условие ранее выданного предписания не исполнено, о чем свидетельствуют фотографии.

По этим основаниям последовало обращение в суд, которым истец просит обязать ФИО3 за свой счет освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, путем сноса объекта капитального строительства (кирпичного сарая) и демонтажа ограждения, размещенного за пределами земельного участка с кн 15:09:0032601:57 по адресу <адрес> мост 2/13 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу.

Представитель истца обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия истца в заочном производстве.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

АМС <адрес> обратилась с вышеуказанными требованиями на основании п. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ и п.п. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 16.10.2003г. № 131-ФЗ.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 131-ФЗ от ...г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 55 и ст. 73 Устава муниципального образования <адрес>, п. 3 ст. 5 Закона РСО-Алания от 22.10.2008г. №-РЗ «О статусе столицы Республики Северная Осетия-Алания» земельные участки, расположенные в черте <адрес> находятся в муниципальной собственности городского округа <адрес>.

В пункте 2 части 1 и пункте 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 части 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а именно, требовать устранения нарушений его прав на земельный участок.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

В силу требований ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Основанием для выдачи такого разрешения является в том числе, правоустанавливающий документ на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации.

В силу п. 1.3 и 1.5 Постановления Правительства Республики Северная Осетия – Алания от 16.07.2006г. № «Об утверждении порядка подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в РСО-Алания» разрешение на строительство является единственным документом, дающим право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, капитального ремонта.

Согласно п. 9 ст. 63 Правил благоустройства отраслевыми органами АМС <адрес> при обнаружении незаконно установленных объектов вручается предписание нарушителю о сносе установленного сооружения в предусмотренный срок. По истечении срока материалы передаются в суд для принятия решения.

Согласно Акту № от 01.04.2024г., составленному сотрудниками Управления по контролю за городским хозяйством АМС <адрес> было установлено, что часть огороженного земельного участка, площадью 200кв.м., и расположенный на нем объект капитального строительства (кирпичный сарай) по адресу <адрес> мост заняты самовольно, без разрешительных документов за пределами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0032601:57, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Проведена фотосъемка, которая приобщена к акту.

В связи с выявленным нарушением ответчику было вручено предписание № от 01.04.2024г. с требованием устранить выявленное нарушение в срок до 06.05.2024г.

В ходе повторного обследования было выявлено, что условие ранее выданного предписания не исполнено, о чем свидетельствуют фотографии (Акт № от 29.11.2024г.).

В материалах дела имеется решение Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от 07.02.2007г. по делу №г.. которым за ФИО1 признано право собственности на домовладение. расположенное по адресу РСО-Алания <адрес> мост 2/13 общей площадью 135,8кв.м. За ФИО1 признано право на приобретение земельного участка, расположенного по указанному адресу площадью 01га в собственность, в установленном законом порядке.

Кадастровым инженером ФИО4 составлено заключение от 20.03.2024г. из которого следует, что ранее в 2009г. при первичной постановке земельного участка с кн 15:09:0032601:57 на государственный кадастровый учет была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, которая привела к синхронному смещению границ земельного участка на северо-запад в среднем на один метр. При этом линейные размеры и конфигурация границ земельного участка, определенных при межевании, соответствует их фактическому расположению на местности. Данное несоответствие фактических границ земельного участка и границ по сведениям ЕГРН отображено на схеме. Также в результате проведенных измерений, определения фактических координат и визуального обследования границ земельного участка и расположенных объектов недвижимости на местности было выявлено, что часть огороженного земельного участка площадью 200кв.м. и расположенный на нем объект капитального строительства (кирпичный сарай), фактически расположены на землях муниципального образования <адрес>.

Собственником домовладения по указанному выше адресу согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания числится ФИО1

Суду разрешительные документы ответчиком не представлены.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ и ч. 3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995г. № 169-ФЗ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Поскольку контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления, ответчиками самовольная пристройка возведена в границах муниципального образования, что влечет нарушение законных интересов администрации как контролирующего органа за размещением объектов в границах муниципального образования, то исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ обязывает ответчика снести самовольно возведенную пристройку в срок тридцать дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Администрации Местного Самоуправления <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, путем сноса объекта капитального строительства (кирпичного сарая) и демонтажа ограждения, размещенного за пределами земельного участка с кн 15:09:0032601:57 по адресу <адрес> мост 2/13 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.