Решение № 2[1]-1365/2020 2[1]-1365/2020~М[1]-1229/2020 М[1]-1229/2020 от 24 июля 2020 г. по делу № 2[1]-1365/2020

гр.<адрес>(1)-1365/2020 КОПИЯ

УИД 56RS0007-01-2020-002293-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Теняевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Кирюшкинский сельсовет» Бугурусланского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Кирюшкинский сельсовет», указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает с семьей в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Дом был приобретен ею путем купли-продажи, но при этом договор составлен не был, квитанция об оплате не сохранилась.

Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для его постановки на кадастровый учет.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представителя ответчика администрации муниципального образования «Кирюшкинский сельсовет» имеются заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из приобщенной к материалам дела выписки из похозяйственной книги № администрации Кирюшкинского сельсовета от 23 июля 2020 года, усматривается, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно техническому плану на указанный жилой дом, он построен в 1963 году, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 08 апреля 2020 года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии с п.8 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, законодатель признает ранее возникшие права на недвижимое имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный в 1963 году, расположен в сельской местности, учет таких домов производился сельскими администрациями до сентября 1998 года, в связи с чем, выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

В связи с чем, заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н.Макурова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.