Решение № 2-1444/2025 2-49/2026 2-49/2026(2-1444/2025;)~М-1082/2025 М-1082/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1444/2025

к делу № 2-49/2026

23RS0008-01-2025-002067-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 02 февраля 2026 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту Лесного Хозяйства по Южному Федеральному округу-Федеральному Агентству Лесного Хозяйства (Рослесхоз), третьи лица: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра, ГКУ Кк «Комитет по лесу», Министерство природных ресурсов Краснодарского края ГКУ КК «Комитет по лесу» филиал «Белореченское Лесничество», Администрация МО Белореченский район, ФИО2, об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к Департаменту Лесного Хозяйства по Южному Федеральному округу-Федеральному Агентству Лесного Хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 2341 кв. метров, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании постановления Главы Пшехской сельской администрации города Белореченска №, выдано дата (свидетельство от дата). С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, он обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО2 дата был подготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка. По результатам обследования и проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ, без учета фактически существующих на местности ограждений, уточняемого земельного участка и многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от дата пересечение земельных участков недопустимо. Для устранения пересечений границ необходимо устранить реестровую ошибку в ЕГРН или исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления реестровой ошибки. Таким образом, нарушены его права, как собственника указанного земельного участка. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровые ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1-ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, однако уточнила требования и просила признать, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в районе земельного участка с кадастровым номером № в границах, установленных судебной землеустроительной экспертизой, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> по каталогу координат поворотных точек, указанных в судебной землеустроительной экспертизе № ЗУ-17/25 от 30.12.2025г. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по варианту установления границ, составит 2 126 кв.м.

Представитель ответчика Департамента Лесного Хозяйства по Южному Федеральному округу в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что экспертом Н.В. Дереберя предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Департамент лесного хозяйства по ЮФО исследовал предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № установил, что в случае установления границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенным координатам, данный земельный участок не будет иметь пересечение (наложение) на земли лесного фонда Белореченского лесничества Краснодарского края. Заявленные истцом исковые требования не затрагивают имущественные права и законные интересы РФ в области лесных отношений, в связи с чем, Департамент лесного хозяйства по ЮФО считает себя ненадлежащим ответчиком в рамках данного спора.

Представитель третьего лица-межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил в иске отказать, указал, что в соответствии со сведениями ЕГРН по состоянию на дата правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1 Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 24.07.2005г., как ранее учтенный, на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков от 25.04.2005г. Характеристики земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; площадь (декларированная): 2341 кв.м, (границы на местности не установлены); ограничения/обременения права общей долевой собственности - не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (детализировано: Белореченское лесничество, Пшехское участковое лесничество, кварталы ЗБ, 10Б, И Б, 12Б, 15Б, 16Б), поставлен на государственный кадастровый учет 31.07.2015г., на основании межевого плана от 24.07.2015г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, Белореченское лесничество, Пшехское лесничество с сохранением его в измененных границах. Основанием для проведения кадастровых работ послужил План лесного участка от 29.12.2008г. (прилагается). При проведении кадастровых работ было выявлено, что часть участка попадает в границы населенного пункта (<адрес>, Пшехского сельского поселения). В связи с этим было образовано три земельных участка, суммарная площадь которых соответствует представленному плану лесного участка. Право собственности на земельные участки лесного фонда возникает в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ (лесные участки в составе лесного фонда находятся в Федеральной собственности). Право собственности на лесные участки возникает не с момента государственной регистрации права в ЕГРН, так как Лесным законодательством не установлен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки. Характеристики земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для охотничьего хозяйства и осуществления охоты; площадь (уточненная): 40580.М. Истец в исковом заявлении просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных сведений об объекте недвижимости. На основании статьи 7 Закона № 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Приказ Росреестра от 07.12.2023 № П/0514. Законом № 218-ФЗ и Порядком № П/0514 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости. Следовательно, в решении суда, предусматривающем необходимость исключения из ЕГРН сведений о такой основной характеристике объекта недвижимости, как местоположение границ земельного участка, должно также содержаться указание органу регистрации прав на необходимость внесения в ЕГРН соответствующих новых сведений о местоположении границ данного земельного участка. Таким образом, снятие с учета границ земельного участка без решения вопроса об установлении их новых координат приведет к существенному нарушению прав ответчиков, а также нарушит нормы Закона №-218-ФЗ. В то же время истец в досудебном порядке в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете (установления местоположения границ на местности) не обращался. Правовая экспертиза законности установления границ на местности предусмотренная нормами Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) не проводилась. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону № 218-ФЗ. В соответствии со ст. 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (в общем порядке).

Представитель третьего лица Белореченского лесничества - филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» П.А. и ФИО4 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковое заявление ФИО1 обоснованно лишь в части исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № на основании следующего. Сотрудниками Белореченского лесничества проведен анализ сведений публичной кадастровой карты, материалов лесоустройства Белореченского лесничества и приложенного к исковому заявлению заключения кадастрового инженера. По результатам анализа установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (категория земли населенных пунктов), имеет пересечение с землями лесного фонда в части выдела 5 квартала ЗБ Пшехского участкового лесничества Белореченского лесничества. При этом границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земли населенных пунктов), также имеют пересечение с землями лесного фонда в том же выделе. Наличие данных пересечений свидетельствует о возможной кадастровой ошибке, допущенной при внесении в ЕГРН сведений об указанных земельных участках. Согласно требованиям статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ земли лесного фонда отчуждению не подлежат. Территория указанного квартала ЗБ Пшехского участкового лесничества Белореченского лесничества относится к землям лесного фонда, что подтверждается материалами лесоустройства Белореченского лесничества и свидетельством о регистрации права за Российской Федерацией. Частью 1 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Согласно имеющейся информации, образование и постановка на кадастровый учет (перевод земельного участка из одной категории в другую) земельного участка с кадастровым номером № в границах указанного квартала, не согласованы ни с министерством природных ресурсов Краснодарского края, ни с Департаментом лесного хозяйства по Южному федеральному округу. В связи с изложенным, считает, что наличие данного земельного участка в текущих координатах незаконно и нарушает право собственности Российской Федерации на территорию земель лесного фонда. Соответственно, в целях восстановления нарушенных прав земельный участок с кадастровым номером № должен быть снят с кадастрового учета. Также считает, что какие-либо притязания истца ФИО1 на земельный участок, по координатам пересекающийся с границами земельного участка № не обоснованы, поскольку имеется пересечение с землями лесного фонда, что нарушает территориальные права собственности Российской Федерации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Белореченский район ФИО5, извещенная о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу» извещенный о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений, извещенный о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Росреестра по Краснодарскому краю извещенный о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п.2).

Согласно Выписке из ЕГРН, Постановлению Главы Пшехской сельской администрации № от дата, свидетельству о праве собственности на землю от 03.06.1997г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 24.07.2005г., как ранее учтенный, на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков от 25.04.2005г. (л.д.26-31). Данный земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; площадь (декларированная): 2341 кв.м, (границы на местности не установлены); ограничения/обременения права общей долевой собственности не зарегистрированы.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от дата по результатам обследования и проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца, без учета фактически существующих на местности ограждений, уточняемого земельного участка и многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка (л.д.14-24).

Между тем, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Белореченское лесничество, Пшехское участковое лесничество, кварталы ЗБ, 10Б, И Б, 12Б, 15Б, 16Б), поставлен на государственный кадастровый учет 31.07.2015г. на основании межевого плана от 24.07.2015г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного <адрес> с сохранением его в измененных границах. Основанием для проведения кадастровых работ послужил План лесного участка от 29.12.2008г.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что часть участка попадает в границы населенного пункта (<адрес>). В связи с этим было образовано три земельных участка, суммарная площадь которых соответствует представленному плану лесного участка.

Согласно ответу зам.главы администрации МО Белореченский район от 02.08.2024г., администрацией не осуществлялись действия по формированию земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем отсутствуют полномочия об устранения реестровой ошибки (л.д.25).

Согласно ответу ГКУ «Комитет по лесу» Краснодарского края от 01.10.2024г., в полномочия данного учреждения не входит исправление реестровой ошибки, поскольку такие полномочия находятся у министерства природных ресурсов Краснодарского края. При этом имеется реестровая ошибка, площадь наложения участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда составляет 666 кв.м. (л.д.31-32).

Согласно ответу межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 13.02.2025г., исправление технических и реестровых ошибок производится только по решению суда. При этом, согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в государственной собственности РФ (л.д.33).

Согласно ответу ГКУ «Комитет по лесу» Краснодарского края филиал «Белореченское лесничество» от 30.09.2024г., сотрудниками лесничества был проведен анализ сведений публичной кадастровой карты, межевого плана и был установлен факт пересечения границ земельных участков № и № и наличие реестровой ошибки. Однако лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, и Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение этими участками, интересы которой предоставляет Департамент лесного хозяйства в Южном федеральном округе. Белореченское лесничество не наделена такими полномочиями (л.д.34).

Согласно ответу Департамента Лесного Хозяйства по Южному Федеральному округу от 06.02.2025 года, было произведено графическое совмещение границ Белореченского лесничества Краснодарского края ч границами земельного участка истца с кадастровым номером №, и установлено, что данный земельный участок имеет пересечение (наложение) на земли лесного фонда Пшехского участкового лесничества Белореченского лесничества Краснодарского края в пределах одного контура, площадь пересечения – 664 кв.м.. Реестровые ошибки осуществляются на основании решения органа регистрации прав либо по решению суда (л.д.73-74).

В рамках гражданского дела по ходатайству представителя истца определением суда от дата была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.112-114).

Согласно выводам эксперта в заключении № ЗУ-17/25, имеет место наложение предполагаемых к установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, представленных в межевом плане от дата, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №

Площадь пересечения (наложения) юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, в районе расположения земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, в границах, предполагаемых к установлению согласно межевому плану от дата кадастрового инженера ФИО6 составляет 664 кв. м.

Согласно материалам дела, в данных ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не верно указана категория земель - «земли населенных пунктов», при том, что данный участок относится к землям лесного фонда. Часть земельного участка с кадастровым номером № в районе земельного участка с кадастровым номером № относится к защитным категориям земель - ценные леса, горные леса.

Также представлены данные о границах земель лесного фонда, имеющиеся в филиале «Белореченское лесничество» ГБУ КК «Комитет по лесу», отличающиеся от данных ЕГРН о местоположении юридических границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с указанным, для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в районе земельного участка с кадастровым номером №, необходимо снять с реестрового учета сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в районе земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь указанной части земельного участка с кадастровым номером № в районе земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1 522 кв. м.

На усмотрение суда экспертом разработан вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Разработанный на усмотрение суда вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, предполагает отсутствие наложений границ земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда в соответствии с данными, представленными филиалом «Белореченское лесничества» ГБУ КК «Комитет по лесу».

Схема варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № представлена в Приложении №.

По разработанному на усмотрение суда варианту установления границ земельного участка №136, предполагается установить следующий каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0903001:136:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

301

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь указанной части земельного участка с кадастровым номером № в районе земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1 522 кв. м. (л.д.157-206).

Таким образом, судом установлен факт пересечения границ земельного участка истца с земельным участком, принадлежащим Пшехскому участковому лесничеству Белореченского лесничества.

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 года пересечение земельных участков недопустимо.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п.2).

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости», далее «Закон о регистрации», регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с подпунктом 7 ч.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, если иное не следует из настоящего ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.21 названного ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка необходимо провести кадастровые работы по его межеванию, в порядке, установленном ч.10 ст.22 Закона о регистрации, по результатам которых должен быть составлен межевой план по уточнению границ такого земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно ст. 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Аналогичные нормы права содержатся в ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующей после 03.05.2021).

Положениями ст. 39, части 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке посредством установления спорной границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015года № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровые ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных сведений об объекте недвижимости. На основании статьи 7 Закона № 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Приказ Росреестра от 07.12.2023 № П/0514.

Законом № 218-ФЗ и Порядком № П/0514 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости.

Согласно требованиям статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, земли лесного фонда отчуждению не подлежат.

Поскольку территория земельного участка с кадастровым номером № квартала ЗБ Пшехского участкового лесничества Белореченского лесничества относится к землям лесного фонда, находится в федеральной собственности, следовательно, отчуждению не подлежит.

Суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца ФИО1 и устранить установленную реестровую ошибку с исключением из ЕГРН сведений местоположения границ участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2152 в районе земельного участка с кадастровым номером 23:39:0903001:136 и установлением границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0903001:136.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Департаменту Лесного Хозяйства по Южному Федеральному округу-Федеральному Агентству Лесного Хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в районе земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь указанной части земельного участка с кадастровым номером № в районе земельного участка с кадастровым номером № составит 1 522 кв. м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по следующему каталогу координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

301

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 2 126 кв.м.

Схему варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № представленную в Приложении № заключения эксперта № ЗУ-17/25 от 30.12.2025г. считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости и подготовки межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2026г.

Судья М.А. Киряшев