Решение № 2-311/2019 2-311/2019~М-327/2019 М-327/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-311/2019

Дело № 2-311/2019

УИД 22RS0033-01-2019-000464-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2019 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Мамонтовского района Алтайского края о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 08 января 1981г. государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 был удостоверен договор мены жилых домов. Согласно названного договора ФИО1, обменял принадлежащий ему жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> края <адрес>, на жилой дом по адресу: <адрес> края <адрес>, принадлежащий ФИО2. Договор был зарегистрирован в реестре нотариальной конторы за №. ДД.ММ.ГГГГг домовладение по адресу: <адрес> края <адрес> (в договоре №) было зарегистрировано Мамонтовским БТИ за ФИО2, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. (Справка о переадресации № от 07.11.2019г выдана администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края).

Весной 2007г. названный жилой дом был снесен. (Приведенный факт отражен в Акте обследования земельного участка под размещение индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес>, утвержденного Постановлением Администрации Мамонтовского р-на Алтайского края от 09.02.2009г №). В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на месте снесенного жилого дома был построен новый жилой дом.

Новый жилой дом был построен ФИО2 и ФИО6, которые в то время совместно проживали, вели совместное хозяйство, у них был единый бюджет. Построенный жилой дом являлся самовольным строительством, и после его завершения ФИО2 и ФИО6 не обращались в Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для регистрации права собственности на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла. После её смерти как единственный наследник первой очереди приняла наследство дочь - ФИО3.

После вступление в наследство после смерти матери, за ФИО4 было зарегистрировано право собственности по праву наследования по закону, на земельный участок по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 20.02.2009г. была сделана запись регистрации №.

В настоящее время названный земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым № принадлежит истице ФИО4 по праву собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2009г, и Соглашения о перераспределении земельных участков от 15.08.2019г, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Жилой <адрес>. постройки с кадастровым №, общей площадью 54,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит истице ФИО4 по праву собственности на основании Определения Мамонтовского районного суда Алтайского края от 04.03.2009, Об утверждении мирового соглашения, о чем в ЕГРН 20.03.2009г сделана запись регистрации №.

В сентябре 2019г. после регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с учетом Соглашения о перераспределении земельных участков, истицей было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка, находящихся по названному адресу.

26.09.2019г, истица ФИО4, обратилась в МФЦ в с. Мамонтово, с запросом о выдаче Выписки со сведениями на жилой дом по адресу: <адрес>, для составления проекта договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. При выдаче выписки сотрудником МФЦ ей была доведена следующая информация: «На данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости значатся два объекта недвижимости:

- Жилой дом 1958 года завершения строительства, площадью 26,4 кв.м с кадастровым №, (выписка из ЕГРН от 26.09.2019г №, и жилой дом 2007 года постройки общей площадью 54,3 кв.м с кадастровым №.

Данный факт обусловлен тем, что не был составлен и не подан в кадастровую палату акт о сносе жилого <адрес>. постройки площадью 26,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Жилой дом 2007г. постройки по адресу <адрес>, был зарегистрирован по праву собственности 20.03.2009г.

Жилой дом 1958г. постройки по адресу <адрес>, как объект недвижимости значился в архивах БТИ и данные на него были переданы в Кадастровую палату после регистрации права на дом 2007г. постройки. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 26.09.2019г №, названный жилой дом имеет статус объекта «актуальные ранее учтенные». Кадастровый № присвоен ему 26.06.2012г, право собственности на него не регистрировалось, в связи с чем в ЕГРН и значатся 2 объекта недвижимости по одному адресу».

Сотрудником МФЦ было разъяснено, что в сложившейся ситуации нет возможности провести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности, так как на земельном участке по одному адресу значатся два объекта капитального строительства.

В связи с тем, что в приведенном выше случае, у объекта капитального строительства: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в <адрес>, отсутствует правообладатель, (собственник объекта умерла, наследство на объект не могло быть оформлено в связи с фактическим отсутствием объекта) снятие объекта с кадастрового учета возможно только на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным истец просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом строения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю ФИО7, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения иска.

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Мамонтовского района Алтайского края о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом строения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.А. Корякина