Решение № 2-24/2019 2-24/2019(2-2827/2018;)~М-2878/2018 2-2827/2018 М-2878/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-24/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 14 января 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2019 по иску Администрации г.о. Сызрань Самарской области к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г.о. Сызрань Самарской области обратилась в суд к ответчику и просил расторгнуть договора купли-продажи от <дата> № *** объекта муниципальной собственности – гаража, площадью 24,6 кв.м., 1 этаж комнаты №№ ***, кадастровый № ***, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, заключенный между Администрацией г.о. Сызрань Самарской области и ФИО1

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> между Администрацией г.о. Сызрань Самарской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от <дата> № *** объекта муниципальной собственности – гаража, площадью 24,6 кв.м., 1 этаж комнаты №№ ***, кадастровый № ***, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. До настоящего времени оплата по договору покупателем не произведена, имущество не передано. ФИО1 нарушены условия договора купли-продажи, в связи с чем, считает, что договор подлежит расторжению.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Сызрань Самарской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения, в связи с чем к участию в деле был привлечен адвокат НО КА № *** ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку позиция ответчика по существу заявленного спора ей не известна.

Проверив дело, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что <дата> между Администрацией г.о. Сызрань Самарской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № *** объекта муниципальной собственности – гаража, площадью 24,6 кв.м., 1 этаж комнаты №№ ***, кадастровый № ***, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

В соответствии с п.п. 3.1 договора покупатель обязуется оплатить приобретаемое имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и сроки, установленные договором Цена договора и порядок расчетов установлены Разделом 2 договора.

Согласно п. 2.3 договора цена договора составила 64 500 руб. Покупатель уплачивает цену имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Администрации г.о. Сызрань в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи.

В силу п.п. 4.1., 4.2. договора передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, пописанному сторонами, продавец обязуется передать имущество покупателю в течение трех дней со дня полной его оплаты.

Судом так же установлено, что до настоящего времени оплата по договору покупателем ФИО1 не произведена, чем нарушены условия договора купли-продажи, имущество по договору так же не передано.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, следует расторгнуть договор купли-продажи от <дата> № *** объекта муниципальной собственности – гаража, площадью 24,6 кв.м., 1 этаж комнаты №№ ***, кадастровый № ***, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, заключенный между Администрацией г.о. Сызрань Самарской области и ФИО1

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать госпошлину в размере 2 135 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань Самарской области удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от <дата> № *** объекта муниципальной собственности – гаража, площадью 24,6 кв.м., 1 этаж комнаты №№ ***, кадастровый № ***, по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, заключенный между Администрацией г.о. Сызрань Самарской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 2 135 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Сорокина О.А