Решение № 2-1676/2024 2-1676/2024(2-7060/2023;)~М-4297/2023 2-7060/2023 М-4297/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-1676/2024

УИД 23RS0№-22

К делу №

Мотивированное
решение изготовлено 23 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе

председательствующего судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания- помощником ФИО4,

с участием адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В обоснование своего заявления ФИО2, указала, что ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> №/б от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка 0,15 га ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в с. Н. Шиловка по <адрес>».

На указанном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом, который на основании ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», согласно утвержденного Акта, был введен в эксплуатацию, как жилой <адрес> в с. Н. <адрес>, в связи с чем зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью- 70.9 кв.м., внесена запись в домовой и похозяйственной книги, указанного домовладения № по <адрес> в с. Н. <адрес>.

Администрацией <адрес> БТИ выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинность указанных ФИО3 подтверждается Архивными выписками Муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Сочинский городской Архив», Архивный отдел Адлерского внутригородского района <адрес> ф.р441 оп.1.<адрес>.п.22 от ДД.ММ.ГГГГ; ф.411 оп.1.<адрес>.л.41.42 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0407005:1776 площадью- 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – осуществлен кадастровый учет.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, площадью- 70.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> осуществлен кадастровый учет с к/н 23:49:0407005:10358.

Однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 возвращено заявление о государственном кадастровом учет и государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с имеющимися в представленных документах подчистки, либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. В связи с чем не представляется вне судебного порядка осуществить подтверждение государственной регистрации права на указанное имущество.

В ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> №/б от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка 0,15 га ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в с. Н. Шиловка по <адрес>», рукописно исправлена улица «Рассвет», исправление удостоверено печатью и подписью в установленном законом порядке, что при утверждении акта ввода жилого <адрес> эксплуатацию не вызывало сомнений, в связи с чем ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», Администрацией <адрес> технической инвентаризации зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью- 70.9 кв.м., выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», была допущена ошибка в написании «отчества», указано неверно - «Артыновна» вместо верного - «ФИО3», что так же нашло свое отражение в регистрационном удостоверении, выданном о регистрации права на жилой <адрес> в с. Н. <адрес>.

Допущенные ошибки препятствуют во внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а так же в проведении кадастровых работ по уточнению основных характеристик, указанных объектов недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратится в суд.

В судебном заседании представитель ФИО2, адвокат ФИО5 уточнила заявленные требования и просила суд, удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Представитель администрации Муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ФИО6, просила суд, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО2, по следующим основаниям.

Согласно представленным суду материалам, установлено, что ФИО2 ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> №/б от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка 0,15 га ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в с. Н. Шиловка по <адрес>»., в котором содержатся рукописные исправления, заверенные надлежащим образом, в порядке установленном действующим закнодательством.

На основании указанного ФИО3 ФИО2 предоставлен земельный участок 0,15 га в пожизненное наследуемое владение для строительство жилого дома и хозяйственных построек в с. Н.Шиловка <адрес>, участок №, в границах которого ФИО2 был возведен жилой дом.

ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», утвержден Акт приема в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>, на основании которого зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью- 70.9 кв.м., а так же внесена запись в домовой и похозяйственной книги, указанного домовладения № по <адрес> в с. Н. <адрес>.

На основании вышеуказанного Акта приема дома в эксплуатацию, Администрацией <адрес> БТИ выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается так же Справкой о принадлежности строений и сооружений на указанном земельном участке, Техническим паспортом объекта индивидуального строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, инвентарный номер №.

Подлинность указанных ФИО3 подтверждается Архивными выписками Муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Сочинский городской Архив», Архивный отдел Адлерского внутригородского района <адрес> ф.р441 оп.1.<адрес>.п.22 от ДД.ММ.ГГГГ; ф.411 оп.1.<адрес>.л.41.42 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же архивными выписками, представленными в ходе досудебной подготовки по делу

Из материалов дела усматривается, что заявительница обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением государственном кадастровом учет и государственной регистрации прав, однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 возвращено заявление о государственном кадастровом учет и государственной регистрации прав документов без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» представленные документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, в связи с чем не представляется вне судебного порядка осуществить подтверждение государственной регистрации права на указанное имущество.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0407005:1776 площадью- 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – осуществлен кадастровый учет, в отношении жилого дома, площадью- 70.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> осуществлен кадастровый учет с к/н 23:49:0407005:10358., что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> №/б от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка 0,15 га ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в с. Н. Шиловка по <адрес>», рукописно исправлена улица «Рассвет», исправление удостоверено печатью и подписью в установленном законом порядке, что при утверждении акта ввода жилого <адрес> эксплуатацию, не вызывало сомнений, в связи с чем ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», Администрацией <адрес> технической инвентаризации зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью- 70.9 кв.м., выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», была допущена ошибка в написании «отчества», указано неверно - «Артыновна» вместо верного - «ФИО3», что так же нашло свое отражение в регистрационном удостоверении, выданном о регистрации права на жилой <адрес> в с. Н. <адрес>.

Допущенные ошибки препятствуют во внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а так же в проведении кадастровых работ по уточнению основных характеристик, указанных объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд, устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно требованиям ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 262, 264-267, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов- удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3 главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О приеме в эксплуатацию жилого <адрес> в с. Н. <адрес>», Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> Технической инвентаризации ФИО2.

Установить, что Постановление главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> №/б от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка 0,15 га ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома и хозяйственных построек в с. Н. Шиловка по <адрес>», выдано в отношении земельного участка №, площадью 0.15 га, расположенного по <адрес> в с. Н. Шиловка.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Федоров Е.Г.