Решение № 2-1515/2019 2-1515/2019~М-1378/2019 М-1378/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1515/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2019 по иску ФИО4 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ были определены границы земельного участка по существующему ограждению. Участок имеет четкие границы. Со дня предоставления до настоящего времени земельный участок обрабатывается, на земельном участке находятся хозяйственные постройки и многолетние насаждения. На местности границы земельного участка закреплены с помощью заборов, которые позволяют определить местоположение участка. Графические материалы, подтверждающие границы земельного участка в момент его предоставления, отсутствуют. Согласно ответа Управления Росреестра по имеющимся материалам инвентаризации земель невозможно идентифицировать земельный участок. В связи с этим, ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела также следует, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «***», был подготовлен межевой план.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «***», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границы земельного участка истца при его образовании отсутствуют. Согласно сведениям Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации на уточняемый земельный участок в ЕГРН также отсутствуют. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет *** кв.м., что больше, чем площадь по предоставленным документам на *** кв.м.. Данное несоответствие площади находится в пределах определения точности площади земельного участка +/-*** кв.м.. Граница земельного участка определена по деревянным столбам (кольям) на уровне земли. В границе земельного участка имеются многолетние насаждения. Так как в ЕГРН отсутствуют адреса для связи с собственниками смежных земельных участков, то согласование границы от т н2-н3, н3-н4, н4-н1 проводилось путем опубликования извещения в газету «***» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали. От т н1-н2 (улица) граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Также в ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №.

Согласно ответу филиала ФГБУ «***» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из заключения председателя СНТ «***» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является членом СНТ «***» сотрудников *** и за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес> площадью *** кв.м.. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что ФИО4 является владельцем дачного участка в СНТ «***». Участки предоставлялись сотрудникам сельскохозяйственного института более *** лет назад. Участки предоставлялись всем одинаковой мерой в *** соток. Участок истца имеет ограждение, на участке установлен колодец, имеются насаждения. Споров по границам земельного участка со смежными землевладельцами не имеется.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «***»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***