Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-234/2017 М-234/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-298/2017

дело 2-298/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 –ФИО3 - адвоката <данные изъяты> представившего удостоверение № <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей и включении имущества в состав наследства.

Указывая в обоснование заявленных требований, что <данные изъяты> года ФИО5, ФИО6, ФИО4 заключили с <данные изъяты> договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Договор был заключен на бесплатную передачу квартиры в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», находящейся по адресу: <данные изъяты> в которой проживала их семья в количестве 3 человек.

Договор приватизации зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Однако, в договоре приватизации имеется ряд ошибок: неверно указан метраж квартиры. Указано, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не определена. В договоре отсутствует полный адрес приватизируемого жилья. Имеется необходимость определения долей приватизированного жилья и полного наименования всех собственников.

<данные изъяты> года ФИО5 умерла.

По мнению истцов, доля каждого из трех участников приватизации, в том числе доля умершей ФИО5, составляет по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

ФИО5 оставила завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят внести изменения в договор приватизации жилья от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты> и Перепелицей В.М., Перепелицей А.В., Перепелицей М.В., зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> общую площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., указание на жилую площадь исключить из договора; определить доли собственников: ФИО5 – <данные изъяты> доля, ФИО7 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера № <данные изъяты> года, заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО1 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО4, представителя ответчика -администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года <данные изъяты> передало в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО4, квартиру по адресу: ул. <данные изъяты> Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> года.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является жилой квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты> на момент приватизации <данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали: ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, не зарегистрирована, но проживала; ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному бюро ЗАГС <данные изъяты> года, родителями ФИО6, <данные изъяты> года рождения, являются: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> районным отделом ЗАГС <данные изъяты> года, брак между <данные изъяты> был расторгнут <данные изъяты> года. После расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> принимали участие ФИО5, ФИО4, ФИО2

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО5, Перепелицы ФИО9 (до заключения брака Перепелицы) А.В. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доли жилой квартиры.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> года умерла ФИО5, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа пос. <данные изъяты> после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, наследственное дело не заводилось.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> года рождения, на день смерти <данные изъяты> года была зарегистрирована и проживала по адресу: <данные изъяты> Совместно с ней на момент смерти были зарегистрированы и проживали: дочь – ФИО2, внучка –ФИО1

Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Из завещания, составленного <данные изъяты> года, удостоверенного нотариусом нотариального округа пос. <данные изъяты> следует, что ФИО5, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, на случай ее смерти сделала следующее завещательное распоряжение: все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось она завещала ФИО1

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств о том, что ФИО5 на праве общей долевой собственности ( доля в праве <данные изъяты> принадлежит квартира, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> из анализа документов, имеющихся в материалах дела и смысла положения завещания, совершенного в отношении имущества, принадлежащего завещателю, следует, что ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, сделала распоряжение, в том числе, и в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Анализируя законность завещания, совершенного Перепелицей В.М., суд находит, что оно соответствует требованиям, установленным ст. 1118, 1120, 1124, 1126 ГК РФ, – совершено лично, гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме; в завещании содержится распоряжение только одного гражданина; завещатель распоряжается своим имуществом, в том числе и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>; завещание составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты>; на завещании указаны место и дата его удостоверения. Каких-либо нарушений при его оформлении судом не установлено.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что на момент смерти ФИО5 отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, суд приходит к выводу о законности требования о включении указанного имущества в состав наследственного имущества после смерти ФИО5

Таким образом, исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты>, с одной стороны, и Перепелицей В.М., Перепелицей А.В., Перепелицей М.В., с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов: указать адрес приватизированного жилья: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключить указание на жилую площадь; кадастровый номер квартиры: <данные изъяты>

Определить доли собственников: ФИО5 – <данные изъяты> доля, ФИО10 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года.

Судья Т.А. Тюрина