Решение № 2-1068/2017 2-1068/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1068/2017

№
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«20» марта 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, третье лицо: Управление МВД России по <адрес>, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи квартиры приобрели у ФИО3 и ФИО4 в совместную собственность целую квартиру по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно адресной справке, остается зарегистрированной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения квартиры ответчица не проживает по вышеуказанному адресу, членом семьи ответчица также не является.

Истцы просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчицы адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, просил в иске истцам отказать.

Представитель Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчицы адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи квартиры приобрели у ФИО3 и ФИО4 в совместную собственность целую квартиру по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке с места жительства, поквартирной карточке, в квартире, принадлежащей истцам, остается зарегистрированной ответчица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения квартиры ответчица не проживает по вышеуказанному адресу, членом семьи ответчица также не является.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцам, ограничивает их права, как собственников жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим еи на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица членом семьи истцов не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.