Решение № 02-9835/2025 02-9835/2025~М-10272/2025 2-9835/2025 М-10272/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 02-9835/2025

УИД:77RS0017-02-2025-013313-11

Дело № 2-9835/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 октября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9835/2025 по иску Окуневой ... к ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска ФИО2 указала, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 Брак зарегистрирован 04.02.2021. В настоящее время идет бракоразводный процесс. Стороны не проживают совместно, не ведут совместного хозяйства. Стороны зарегистрированы по адресу: адрес, ка 68. В указанной квартире истцу принадлежат на праве собственности комната № 2 и комната №3. Обе комнаты приобретены истцом на основании Договора передачи № 126200-M47425 от 26.01.2009, т.е. до заключения брака с ответчиком и не являются совместно нажитым в браке имуществом. Ответчик с согласия истца был зарегистрирован в указанную квартиру и пользовался указанными комнатами в ходе совместного проживания сторон. В настоящее время фактические семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик перестал быть членом семьи истца, соглашений о порядке пользования комнатами между сторонами не достигнуто, стороны не ведут совместного хозяйства, ответчик не участвует в оплате коммунальных и иных услуг по квартире, ведет аморальный образ жизни, однако, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД в адрес ...адрес – отделение Орехово-Борисово Южное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником комнат № 2 и 3 квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи № 126200-M47425 от 26.01.2009, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-11).

Согласно выписке из домовой книги №8547191 по состоянию на 25.07.2025 в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы:

ФИО3, ...паспортные данные, с 28.09.2020 постоянно;

ФИО2, ...паспортные данные, с 05.06.1990 постоянно.

Брак между фио (до брака - Ротаренко) Е.Л. и ФИО3, зарегистрированный 04.02.2021 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 44 адрес от 15.09.2025.

Оплата жилищно-коммунальных услуг производится истцом ФИО2, доказательств несения данных расходов ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, спального места ответчика в квартире нет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ФИО3 в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация фио по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окуневой ... к ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2025.

Судья М.С. Тимирьянов