Решение № 2-1273/2018 2-1273/2018~М-1175/2018 М-1175/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1273/2018

дело №


Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года <адрес> Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИК МО «ЛМР» РТ о признании права собственности на гараж, где просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, стр.1 общей площадью 28,1 кв.м. В обоснование своих доводов истец указал, что в конце 1999 начало 2000 года истец работал директором ЦТЗ <адрес> по адресу: <адрес>. Служебная машина размещалась в гараже по <адрес>. После кражи автомобиля, истец обратился с заявлением к главе администрации с предложением обменять гараж на гараж горторга, расположенного рядом с их зданием, затем предложил построить рядом с ЦТЗ гараж. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ за ЦТЗ закрепили земельный участок 354 кв.м, с установлением сервитута для проезда транспорта в постоянное бессрочное пользование. Истец обратился в Министерство труда о выделении средств на строительство гаража. Средств не было. Он обратился по поводу организации долевого строительства трех гаражей работниками ЦТЗ с условием, что один из работников в счёт финансирования долевого участия строительства гаражей получит гараж на <адрес>, а гараж построенный на его средства будет передан в пользование ЦТЗ. Работникам ЦТЗ было предложено принять участие в финансирований строительства гаражей у ЦТЗ по сумме 80 000 рублей. В связи с отказом было предложено другим лицам. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил три договора на долевое участие в строительстве: гараж N91 с ФИО2; гараж № с ФИО3 - обмен на гараж по <адрес>, гараж № с истцом. В декабре 2001 года был подписан Акт приёмки в эксплуатацию, в мае 2004 года распоряжением замглавы по строительству был утвержден акт. Оформлен технический паспорт на три гаража. По согласованию с Министром труда и занятости гаражи были поставлены на учёт и сняты с учёта, и в дальнейшем переданы участникам долевого строительства. Регистрация права собственности за участниками долевого строительства была затруднена, и один из работников обратился в суд. В дальнейшем ЦТЗ столкнулся с оформлением гаража № в собственность в 2011 году и передачей гаража по <адрес> другому участнику строительства.

По согласованию с органами власти был закреплён земельный участок и организовано долевое строительство гаражей. Трое физических лиц на свои средства организовали и построили три гаража, гараж № был передан в обмен на гараж по <адрес>. После завершения строительства по согласованию с Министерством труда и занятости гаражи были переданы участникам долевого строительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.

Представитель ответчика ИК МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Лениногорский центр труда и занятости РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУ ПИиЗО МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п.1,2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;…

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании заявления ФИО1 главой администрации <адрес> и <адрес> было дано согласие о выделении земельного участка и разрешения на строительство гаража на территории Лениногорского ЦТЗ для стоянки автомобиля.

Согласно архивной выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии, выделении и закреплении земель» за Лениногорским Центром по труду и занятости, закреплен земельный участок площадью 354 кв.м. с установленным сервитутом для проезда транспорта в постоянное (бессрочное) пользование.

ФИО1 обратился по поводу организации долевого строительства трех гаражей работниками ЦТЗ с условием, что один из работников в счёт финансирования долевого участия строительства гаражей получит гараж на <адрес>, а гараж построенный на его средства будет передан в пользование ЦТЗ.

Работникам ЦТЗ было предложено принять участие в финансировании строительства гаражей у ЦТЗ по сумме 80 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Центр занятости <адрес> в лице директора ФИО1 заключил договор на долевое участие в строительстве: с ФИО2 - гараж N91; с истцом гараж №; ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 гараж № - обмен на гараж по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёмки гаражей в эксплуатацию.

Приказом №-п от ДД.ММ.ГГГГ по Лениногорскому ЦЗН на основании распоряжения заместителя главы администрации по строительству <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаражей по <адрес>», договоров на долевое участие в строительстве от 2001 года, гаражный комплекс, состоящий из трех гаражей был принят на баланс ЦЗН <адрес> стоимостью 240000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по договору в долевом строительстве гаражей составлен передаточный Акт, в соответствии с которым Центр занятости <адрес> в лице ФИО4 и ФИО1 заключили настоящий передаточный акт, согласно которому центр занятости - Подрядчик-Застройщик передал, а ФИО1 - Дольщик принял в счёт участия долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в гаражном комплексе по адресу: РТ, <адрес>. БТИ <адрес> был оформлен технический паспорт в том числе на гараж ФИО1, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, стр.1.

Приказом №-п от ДД.ММ.ГГГГ по Лениногорскому ЦЗН, на основании договоров долевого участия в строительстве от 2001 года и передаточных актов, гараж № в строении 1 по <адрес>, стоимостью 80000 рублей в связи с его передачей ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ был снят с баланса ЦЗН <адрес>.

В настоящее время решить вопрос о регистрации права собственности участников долевого строительства возможно только обратившись в суд.

Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не оспаривались, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, стр.1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2018 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1273/2018, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ.