Решение № 2-23/2025 2-23/2025(2-469/2024;)~М-422/2024 2-469/2024 М-422/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-23/2025

16RS0014-01-2024-000549-57

Дело № 2-23/2025

Категория дела № 2.137-г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 г. село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

заместителя прокурора Дрожжановского района Республики Татарстан А.Р. Миндубаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2, которая является сожительницей её брата. С августа ДД.ММ.ГГГГ ответчица по данному адресу не проживает, её местонахождение ей неизвестно. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, наличие регистрации её создает лишние обременения по расходам на содержание хозяйства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением. Жилой дом и земельный участок является собственностью истца. Регистрация ответчика является препятствием в праве пользования и распоряжения собственностью. ФИО2 в спорном жилом доме не проживает ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - отдела МВД по <адрес> (миграционного пункта) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заместитель прокурора <адрес> суд Республики Татарстан Миндубаев А.Р. в заключении по гражданскому делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>., принадлежат на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства с истцами не ведет, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым домом между ним не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации ответчика создает препятствия истцам к осуществлению права собственности, поскольку являясь собственником жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему смотрению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании п.1 ст.31 ЖК РФ ответчик прекратил правом пользования данным жилым домом, в связи, с чем требования истца о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, согласно ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является принятие судом решения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, и указанный жилой дом не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Положениями п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ и ст.20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется основание для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Ф.Д. Яфизов

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года