Решение № 2-1223/2018 2-13/2019 2-13/2019(2-1223/2018;)~М-1103/2018 М-1103/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1223/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации г. Комсомольска-на-Амуре о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м. Изначально дом находился в собственности ФИО3 (доля в праве ? - не используется), ФИО7 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ? - снесена). Со слов ФИО7, части дома, принадлежащие ответчикам, снесены. Дом истца состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № Жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г. Комсомольска-на-Амуре заключен договор аренды земельного участка № под эксплуатацию индивидуального жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что является единственным собственником жилого дома с кадастровым номером № в связи с тем, что право общей долевой собственности между прежним собственником и ответчиками давно прекращено. Просит прекратить право общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками, признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Комсомольска-на-Амуре, ФИО5

Производство по гражданскому делу в отношении ответчиков ФИО4, ФИО5 прекращено, в связи со смертью стороны по делу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения, направленные ответчику по вышеуказанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. Иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает.

Представитель ответчика – администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле; а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Комсомольском –на-Амуре филиале КГБУ «Хабкрайкадастр» на праве долевой собственности за ФИО4 (1/2 доля) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (1/4 доля) на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, №

По данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, принадлежащая ФИО4, значится снесенной.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО3, не используется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о подтверждении зарегистрированного в Комсомольском-на-Амуре филиале ГУ «КБТИ» права собственности на объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на домовладение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), даритель безвозмездно передал в дар одаряемому в частную собственность ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одной комнаты общей площадью дома 17,1 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м.

Право собственности истца на ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Комсомольска-на-Амуре (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № № аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на котором имеется жилой дом с кадастровым номером №, с целью эксплуатации индивидуального жилого дома. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением ООО Инженерно-консультационная фирма «Альтернатива» по результатам технического обследования одноэтажного жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, сделан вывод о возможности эксплуатации жилого дома в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома при соблюдении соответствующем назначению здания режиме эксплуатации. Угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, проживающих в индивидуальном жилом доме, а также угрозы повреждения целостности дома и (или) его конструкций – отсутствует. Механическая безопасность объекта обследования согласно ГОСТ 31937-2011 обеспечивается.

Система обеспечения пожарной безопасности жилого дома соответствует требованиям нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и обеспечивает безопасность людей и имущество третьих лиц при пожаре, что подтверждается заключением ИП ФИО12 имеющего соответствующую квалификацию и правомочия на дачу данного рода заключений.

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам, выданному Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» от ДД.ММ.ГГГГ., жилой индивидуальный одноэтажный одноквартирный <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом того, что часть дома, на которую зарегистрировано право собственности ФИО4 отсутствует в натуре ввиду уничтожения объекта, часть дома, на которую зарегистрировано право собственности ФИО3, собственником не используется, суд полагает обоснованными требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании за истцом права собственности на спорное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова