Решение № 2-4018/2017 2-4018/2017~М-3243/2017 М-3243/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-4018/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«05» октября 2017 года г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, просил суд: признать право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что с 1989г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.1989г., выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО2, реестровый № и договора дарения долей жилого дома от 24.11.1989г., удостоверенного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО2, реестровый №. При жилом доме имеется земельный участок, площадью 1100 кв.м. Таким образом, фактически с переходом права собственности на доли дома к ФИО1 перешло и право постоянного (бессрочного) пользования соответствующим земельным участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая исковые требования истца поддержала, в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области ФИО4 возражала против удовлетворения иска, согласно письменных возражений.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2,3,4,6 Земельного кодекса РСФСР 1922г. все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они не состояли, составляют собственность Рабочее - Крестьянского Государства.

Все земли сельскохозяйственного назначения, а также могущие быть использованными для сельскохозяйственного производства, составляют единый государственный земельный фонд, который находится в заведывании Народного Комиссариата Земледелия и его местных органов.

Право непосредственного пользования землями сельскохозяйственного назначения из состава единого государственного земельного фонда на установленных законом основаниях предоставляется: а) трудовым земледельцам и их объединениям; б) городским поселениям; в) государственным учреждениям и предприятиям.

Земли, не находящиеся в непосредственном пользовании названных выше землепользователей, состоят в непосредственном распоряжении Народного Комиссариата Земледелия и предоставляются государством по особым постановлениям и на особых условиях: учреждениям, обществам, организациям и отдельным лицам.

Порядок и условия использования свободных земель (запасных и неиспользованных), находящихся в распоряжении земельных органов или земельных обществ, а также очередность при наделении из них землей различных землепользователей устанавливаются особыми правилами, издаваемыми Народным Комиссариатом Земледелия с учетом местных особенностей отдельных районов.

Согласно ст. 3 Земельного Кодекса РСФСР 1970г. земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 9 Земельного кодекса РСФСР 1970г., земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

В соответствии с ч. 2 ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970г. при переходе права собственности на строение к нескольким сособственникам, а также при переходе права собственности на часть строения, земельный участок переходит в общее пользование собственников строений.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. 24.12.1993) на землях городов при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Указанная норма в настоящее время закреплена в ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В силу ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за 3 квартал 2004 разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. То есть и право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" допускается передача в собственность граждан бесплатно земельных участков, приобретенных ими до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

С 1989г. истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.1989г., выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО2, реестровый № и договора дарения долей жилого дома от 24.11.1989г., удостоверенного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО2, реестровый №.

Из представленных документов также усматривается, что при жилом доме по адресу: <адрес>, имелся земельный участок, площадью 1100 кв.м.

В настоящее время площадь земельного участка не изменилась и составляет 1100 кв.м., что подтверждается планом земельного участка.

Истец ФИО1 обратился в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области с просьбой предоставить ему указанный земельный участок в собственность бесплатно.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ногинского муниципального района Московской области ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату, поскольку не представлено доказательств наличия зарегистрированного права собственности на жилой дом.

Поскольку, истцу ФИО1 при переходе права собственности на жилой дом перешло и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2017 года.

Судья: А.Н. Юсупов