Решение № 2-213/2019 2-213/2019~М-164/2019 М-164/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело №2-213/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Садовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Садовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что истице, ее родителям и брату ФИО4 в равных долях принадлежал жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. 28 мая 2013 года умер ее брат Яро А.Н.. После его смерти наследство, состоящее, из ? доли вышеуказанного домовладения, фактически принял ее отец ФИО5, который умер 18 ноября 2016 года. После его смерти она, будучи наследником первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО2, будучи супругой наследодателя и так же наследником первой очереди, с соответствующим заявлением об отказе от наследства в пользу истицы, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано поскольку в свидетельстве о праве собственности на жилье на вышеуказанное домовладение сделаны неоговоренные исправления в дате распоряжения на основании которого было выдано свидетельство и на обороте свидетельства о праве собственности на жилье во время регистрации в БТИ было зачеркнуто «в пгт. Нижнегорский» и дописано от руки «<адрес>», в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

Истица и ее представитель в судебном заседании иск поддержали, просили суд его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании иск признала, при этом пояснила, что на наследство, оставшееся после смерти ее сына ФИО4 и мужа ФИО5 она не претендует, написала соответствующие заявления об отказе от наследства в пользу истицы, которая является ее дочерью, просит суд иск удовлетворить по изложенным в нем мотивам.

Представитель Администрации Садовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая, что просят суд принять решение с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал брак с ФИО6. После регистрации брака, жене присвоена фамилия Ярош.

В соответствии с копией свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7. Ее родителями являются ФИО5 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4. Его родителями являются ФИО5 и ФИО2.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 16 сентября 1994 года, з-з «40 лет Октября» удостоверяет, что дом, который находится по адресу <адрес> действительно принадлежит на праве частной собственности ФИО5 и членом его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО7 в равных долях. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.. Право собственности указанных лиц на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Джанкойском БТИ о чем имеется отметка на свидетельстве. Данный факт так же подтверждается информацией директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от 16 апреля 2019 года.

В соответствии с копией свидетельства о браке, 11 ноября 2011 года, ФИО8, зарегистрировал брак с ФИО7. После регистрации брака жене присвоена фамилия <адрес> Согласно совместного заявления супругов, брак прекращен и 24 апреля 2012 года зарегистрировано расторжение брака.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО10. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый №№.

Согласно справок председателя Садовского сельского совета, ФИО4 действительно был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> Республики Крым с 22 июля 1998 года по 12 октября 2007 года. вместе с ним проживали и были зарегистрированы отец ФИО5, мать ФИО2, сестра ФИО7. ФИО5 действительно был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> Республики Крым с 20 февраля 1968 года по день смерти 18 ноября 2016 года. вместе с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО2, дочь ФИО7 и внуки.

Жилой дом, находящийся в <адрес>, расположен на земельном участке площадью 0,19 га., согласно данных похозяйственного учета, разрешенное использование – ИЖС. Земельный участок в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды отсутствует, земельный участок находится в муниципальной собственности сельского поселения.

Совхоз «40 лет Октября» был переименован в КСП «Садовое», которое реорганизовано в ЧСП «Веста», которое было ликвидировано, а все архивные документы вышеуказанного предприятия были переданы на баланс Садовского сельского поселения, которое является хранителем документов.

Предоставить свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное по адресу <адрес> выданное на основании распоряжения (приказа) №22 от 16 сентября 1994 года нет возможности из за отсутствия данных в архиве.

Тот факт, что ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками по ? доли каждый домовладения №№ по <адрес> в <адрес><адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями технических паспортов и домовой книги с соответствующими отметками.

Согласно информации нотариусов Нижнегорского районного нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось и не заводилось.

Согласно нотариально заверенного заявления ФИО2, последней известно об открытии наследства после умершего 27 мая 2013 года ее сына ФИО4. Так же она указывает, что фактически в управление наследственным имуществом она не вступала, в суд с восстановлением срока для принятия наследства обращаться не будет.

Согласно акта материально бытового обследования комиссии в составе председателя и депутата Садовского сельского совета от 23 апреля 2019 года, в ходе обследования выяснилось, что после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО5 осуществлял уход за домовладением, принимал меры для его сохранности, вел подсобное хозяйство и фактически принял наследство в течении 6 месяцев после смерти сына. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО2 не принимала участие по уходу за домовладением, а так же в принятии наследства. Данные факты так же подтверждены объяснениями соседей ФИО12 и ФИО13 имеющимися в материалах дела.

Из наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти последнего, ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 с соответствующим заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1 на что последней было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? часть квартиры в <адрес>, легковой автомобиль и земельные участки.

Согласно постановления нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, после смерти ФИО5 отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на жилье на вышеуказанное домовладение сделаны неоговоренные исправления в дате распоряжения, на основании которого было выдано свидетельство и на обороте свидетельства о праве собственности на жилье во время регистрации в БТИ было зачеркнуто «в пгт. Нижнегорский» и дописано от руки «<адрес>».

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4 и ФИО5, на 1/4 долю домовладения №№ по <адрес> в <адрес><адрес> за каждым, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В свидетельстве о праве собственности на жилье, было допущено исправление в дате распоряжения, на основании которого оно было вынесено, а при регистрации свидетельства в Джанкойском БТИ был исправлен адрес местонахождения домовладения, указано <адрес> вместо <адрес>.

После смерти ФИО4, его отец ФИО5, будучи наследником первой очереди по закону, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически принял наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения после смерти сына.

После смерти ФИО5 – истица, будучи наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО5, а его супруга ФИО2 с заявлением об отказе от наследства в пользу истицы, однако, поскольку в правоустанавливающем документе на дом были обнаружены исправления, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на ? долю вышеуказанного домовладения.

В силу указанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 47,9 кв.м,, кадастровый №№, расположенного по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: