Решение № 2-165/2020 2-165/2020(2-2280/2019;)~М-1996/2019 2-2280/2019 М-1996/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-165/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-165/2020
г.

Приокский
17 января 2020 г.
районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец администрация Приокского района города Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения.

В обоснование требований в исковом заявлении указав, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, которое является муниципальной собственностью.

Согласно истории начислений и УК по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчету задаолженности за период ДД.ММ.ГГГГ и расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ должниками произведена оплата на общую сумму 13 052,08 руб., задолженность должников за найм составляет 67 488,21 руб.: 60 332,82 руб. (начисления за период ДД.ММ.ГГГГ г.) + 6586,80 руб. (начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ) + 13620,67 руб. (задолженность на начало периода) - 13052,08 руб. (оплачено за период ДД.ММ.ГГГГ).

Оплата произведена должниками на общую сумму 13 052 руб. погашает задолженность возникшую до октября 2013 года (включительно).

Сумма задолженности в размере 67 488,21 руб. возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ должникм направлено письмо № исх- 01-09-99261/19 от ДД.ММ.ГГГГ по оплате задолженности.

До настоящего времени задолженность должниками не погашена.

Истец просит суд:

Взыскать в пользу истца с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно, задолженность по оплате за найм жилого помещения по лицевому счету № расположенного по адресу: <адрес>А в размере 67 488,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Представитель истца администрации Приокского района города Нижнего Новгорода по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2,ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просила применить срок исковой давности к предъявленным требованиям.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А - муниципальная собственность.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики (л.д.6).

Согласно истории начислений и УК по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчету задаолженности за период с октября 2013 по декабрь 2013 и расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ должниками произведена оплата на общую сумму 13 052,08 руб., задолженность должников за найм составляет 67 488,21 руб.: 60 332,82 руб. (начисления за период ДД.ММ.ГГГГ + 6586,80 руб. (начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ) + 13620,67 руб. (задолженность на начало периода) - 13052,08 руб. (оплачено за период ДД.ММ.ГГГГ.) (Л.д. 7-9).

Оплата произведена должниками на общую сумму 13 052 руб. погашает задолженность возникшую до октября 2013 года (включительно).

Сумма задолженности в размере 67 488,21 руб. возникла за период с октября 2013 года по июль 2019 года (включительно).

Обоснованность указанного расчета ответчиками не оспорена, равно как ими не представлены доказательства производства платежей в погашение данной задолженности, не учтенной истцом.

ДД.ММ.ГГГГ должником направлено письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате задолженности (Л.д. 13).

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате за найм жилого помещения и наличии оснований для удовлетворения исковых требований в пределах срока исковой давности.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросов связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной зашитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Приокского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за найм жилого помещения.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности течь перестал. На сентябрь 2019 года срок исковой давности приходился на сентябрь 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должников возражений относительно исполнения, судебный приказ был отменен.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из суммы, подлежащей ко взысканию.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию задолженность в размере 43 104,58 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере по 498 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода задолженность за найм жилого помещения за период сентябрь 2016 - июль 2019 в размере 43 104 руб. 58 коп.

В остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере по 498 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>