Решение № 2-2572/2017 2-2572/2017~М-2931/2017 М-2931/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2572/2017

Гр.дело 2-2572 «С»\17г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному искуистец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг № с кадастровым номером № общей площадью 1917 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> : сумма основного долга <данные изъяты>.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг № с кадастровым номером № общей площадью 1917 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> : сумма основного долга <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,пени в <данные изъяты>. Госпошлину от удовлетворенной части требования взыскать с ответчиков в силу ст.103 ГПКРФ.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца-ФИО2 по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг между истцом-ФИО2 и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка площадью 1917 кв.м. по адресу: <адрес>.Согласно договору ответчики должны былиежеквартально-в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ вносить арендную плату ;ежегодно размер арендной платы менялся в одностороннем порядке с уведомлением арендатора. Ответчик создали задолженность по уплате арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет цены уточненного иска представлен. Просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..Возможность взыскания пени при неуплаченной арендной плате предусмотрена договором аренды. Возможность применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени оставляет на усмотрение суда.Просит исковые требования удовлетворить. В обоснование иска ссылается на ст.610,614,619,612,622 ГК РФ.+

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена повесткой,которая возращена суду за истечением сроков ее хранения.Регистрация ответчицы на дату рассмотрения дела не изменилась,о чем свидетельствуют данные ОМ МВД <данные изъяты>.О наличии уважительных причин, препятствующих его явке суду не сообщила, об отложении дела слушанием суд не просила. В силу ст.55-56 ГПК РФ доказательств в обоснование своей позиции по делу суду не предоставила.Суд, оценивая данные обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления. уведомления, извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В судебном заседании установлено, что повестка о дате слушания ответчику была доставлена своевременно по месту ее регистрации. На момент рассмотрения данного дела регистрация ответчика не изменилась. Проявляя достаточную степень разумности и добросовестности в распоряжении своими правами, зная о том, где она зарегистрирована, ответчик обязана была принимать корреспонденцию по месту своей регистрации, чего не делала. Следовательно, повестка о вызове в судебное заседание не получена ответчиком по зависящим от нее обстоятельствам.

Таким образом, суд считает ответчикаФИО4 надлежаще извещенной и рассматривает данное дело в ее отсутствие в силу ст.165-1 ГК РФ,ч.3ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма)арендодатель(наймодатель)обязуется предоставить арендатору(нанимателю)имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор :более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ч.3 ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между ФИО2 и ответчиками был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1917 кв.м.кв.мрасположенный по адресу <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора.Земельный участок предоставлен для промышленного строительства(размещение здания трансформаторной будки).Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Условия аренды и размер арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются ст.14 и15 Закона МО от 07.06.1996г № 23\96-ОЗ»О регулировании земельных отношений в МО», в том числе уплата арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки(п.6 ст.15 указанного Закона).

Согласно договору аренды (п.3.2)арендаторы обязаны были вносить арендную плату ежеквартально.

В нарушение п.3.3 заключенного сторонами договора аренды, арендаторы с ДД.ММ.ГГГГ не вносил арендную плату в полном объеме, чем создал задолженность

В соответствии с п.3.7 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы ответчикам должны быть начислены пени.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчиков расчет задолженности не оспорен. Исследовав расчет суммы задолженности ответчиков и размер неустойки по арендной плате, суд с ним соглашается и взыскивает с ответчиков в пользу истца суммы основного долга-с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.Указывает,что длительное время не использует данный земельный участок,доходов от него не имеет.Судполагает,что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства и снижает размер пени,подлежащий взысканию с каждого ответчика наполовину.Следовательно,суд взыскивает с ФИО3 пени в сумме <данные изъяты>.,а с ФИО4-<данные изъяты>

В силу ст.333-29 НК РФ,ст.103 ГПК РФ суд при удовлетворении исковых требований взыскивает с ответчиков в доход истца госпошлину из расчета : с ФИО3-<данные изъяты>., с ФИО4-<данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг № с кадастровым номером № общей площадью 1917 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> : сумма основного долга <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,а всего взыскать-<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в доход государства госпошлину в сумме:<данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг № с кадастровым номером № общей площадью 1917 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> : сумма основного долга <данные изъяты>.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,пени в <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход государства в сумме-<данные изъяты>

В остальной части заявленного иска истцу-отказать.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.