Решение № 2-777/2021 2-777/2021~М-592/2021 М-592/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-777/2021

Мотивированное
решение изготовлено 11.06.2021 г.

Дело № 2-777/2021

УИД 33RS0006-01-2021-001058-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> (далее – администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.06.2017г. №, заключенный с ФИО1

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Порзамка, площадью 1518 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Согласно условиям договора арендатор обязуется регулярно вносить арендную плату за землю. Однако, данные условия договора арендатором неоднократно были нарушены и арендная плата своевременно не была перечислена на счет УФК по <адрес>. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 936,00 руб. За нарушение сроков внесения арендной платы начислены пени в размере 965,38 руб.

Представитель истца администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО2, в суде поддержала доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в связи с образованием задолженности по арендной плате, у истца возникли основания для расторжения спорного договора аренды. Не возражала против вынесения по делу заочного решения суда.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств не представил.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № на земельный участок 1518 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>» (городское поселение), д. Порзамка, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 33:08:030102:26.

Согласно п. 2.1 Договора аренды, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу п. 3.1 Договора, размер арендной платы за участок составляет 3 312 руб. в год. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1878,31 руб.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 936,00 руб. За нарушение сроков внесения арендной платы начислены пени в размере 965,38 руб. В подтверждение задолженности истцом представлен расчет. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, иного расчета ответчиком не представлено. Суд принимает представленный истцом расчет в качестве допустимого доказательства по делу.

Доказательств, которые подтверждали бы внесение арендной платы арендодателю ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 6.2 договора, договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством по решению суда.

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 абзац 1).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Досудебный порядок истцом соблюден, в подтверждение чего в материалы дела представлено соответствующее уведомление о досрочном расторжении договора аренды (л.д. 17).

Поскольку арендные платежи не вносились арендатором более двух раз подряд, что свидетельствует о систематическом характере неисполнения указанной обязанности по договору, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о расторжении договора аренды.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова