Решение № 2-4291/2019 2-4291/2019~М-4321/2019 М-4321/2019 от 20 декабря 2019 г. по делу № 2-4291/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4291/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-004847-79

Дело № 2-4291/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

В обоснование искауказано, что постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевск Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, было организовано гаражно-строительное общество «АМУС» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на территории, примыкающей к АМУ ОАО «Татэлектромонтаж» по <адрес> для работников монтажного управления. Этим же постановлением предоставлены в аренду сроком на 3 года земельные участки гражданам, в том числе и истцу. На указанном земельном участке истец построил в 2002 году гараж. В связи с тем, что оформление в собственность гаража в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж площадью 24 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – ОАО «Сетевая компания» против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевск Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, было организовано гаражно-строительное общество «АМУС» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на территории, примыкающей к АМУ ОАО «Татэлектромонтаж» по <адрес> для работников монтажного управления. Этим же постановлением предоставлены в аренду сроком на 3 года земельные участки гражданам, в том числе и истцу.

Обосновывая свои требования истец указал, что на указанном земельном участке истец построил в 2002 году гараж. В связи с тем, что оформление в собственность гаража в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж площадью 24 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций здания гаража по адресу: РТ, <адрес>.

Обследуемый объект - одноэтажное строение, прямоугольной формы общей площадью 24 кв.м. Высота помещения 2,93 м. Фундаменты - ленточный сборный из бетонных блоков ФБС по ГОСТ 13579-78; стены - керамзитобетонные блоки, со стороны фасада облицованные кирпичом; перекрытие - многопустотные железобетонные плиты; кровля - плоская совмещенная невентилируемая кровля с рулонным покрытием.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытий) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что земельный участок был предоставлен истцу уполномоченным органом, строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (объекты гаражного назначения), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья