Решение № 2-232/2021 2-232/2021(2-3597/2020;)~М-3200/2020 2-3597/2020 М-3200/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-232/2021

Дело №2-232/21г.

50RS0033-01-2020-005969-15


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Будян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Московской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №:78 в <адрес>, дом №;№ <адрес>а, <адрес>. Также на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. Границы данных земельных участок в соответствии с действующим законодательством не установлены. Указывает, что при проведении работ по уточнению местоположения границ его земельного участка кадастровым инженером ФИО3 выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:№, который находится в собственности ответчика, а в оперативном управлении Мосавтодор. Имеется ошибка в документах, на основании которых в ГКН вносились сведения о границах земельного с кадастровым номером 50:24:№. Указанные выше ошибки, выразились в наслоении границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельных участков, принадлежащих Истцу с кадастровыми номерами № и №.

Границы земельного участка с кадастровым номером №78, были определены кадастровым инженером ФИО3 в координатах:

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Меры линий, м

На точку

X
Y

н1

461614.22

2294779.17

3.59

н2

н2

461614.20

2294782.76

27.81

н3

н3

461614.99

2294810.56

63.64

н4

н4

461551.41

2294813.29

31.17

н5

н5

461550.56

2294782.13

63.73

н1

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:24:0050602:249, были определены кадастровым инженером ФИО4 в координатах:

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Меры линий, м

На точку

X
Y

н1

461614.22

2294779.17

3.59

н2

н2

461614.20

2294782.76

27.81

н3

н3

461614.99

2294810.56

63.64

н4

н4

461551.41

2294813.29

31.17

н5

н5

461550.56

2294782.13

63.73

н1

При заказе выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:24:№, выяснилось, что данный участок площадью 41224 кв. м, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности <адрес> и отдан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор». Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст. 60,64 ЗК РФ, на закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истец просит устранить реестровую ошибку, выразившуюся в наложении границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:№ на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:№:78 и 50№:249, которые находятся в его собственности и пользовании, путем внесения изменений в координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ по координатам согласно таблицы (вариант № заключения проведенной по делу судебно-технической, землеустроительной экспертизы).

В судебном заседании полномочный представитель истца – ФИО5, действующий по надлежащей нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал. При этом пояснил, что исправлением реестровой ошибки права ответчика не будут ущемлены, поскольку площадь земельного участка останется неизменной.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений против иска не представил, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа, представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры, представитель УФСГР кадастра и картографии по <адрес>, а также третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание также не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, возражений против иска не представили.

Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО6 против удовлетворения иска возражает, считая его необоснованным.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение эксперта ФИО7, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50№:78 в <адрес>, дом №;47, <адрес>а, <адрес>. Также на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером 50:№:249, площадью 500 кв.м. Границы данных земельных участок в соответствии с действующим законодательством не установлены. Подтверждено, что при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО4 выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:№, который находится в собственности ответчика, а в оперативном управлении Мосавтодор. Имеется ошибка в документах, на основании которых в ГКН вносились сведения о границах земельного с кадастровым номером №. Указанные выше ошибки, выразились в наслоении границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ на фактические границы земельных участков, принадлежащих истцу с кадастровыми номерами 50:24:№:59 и 50:24№:249.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:24:0050602:78, были определены кадастровым инженером ФИО4 в координатах:

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Меры линий, м

На точку

X
Y

н1

461614.22

2294779.17

3.59

н2

н2

461614.20

2294782.76

27.81

н3

н3

461614.99

2294810.56

63.64

н4

н4

461551.41

2294813.29

31.17

н5

н5

461550.56

2294782.13

63.73

н1

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:24:0050602:249, были определены кадастровым инженером ФИО4 в координатах:

Номер точки

КООРДИНАТЫ

Меры линий, м

На точку

X
Y

н1

461614.22

2294779.17

3.59

н2

н2

461614.20

2294782.76

27.81

н3

н3

461614.99

2294810.56

63.64

н4

н4

461551.41

2294813.29

31.17

н5

н5

461550.56

2294782.13

63.73

н1

При заказе выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:№:76702, выяснилось, что данный участок площадью 41224 кв. м, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности <адрес> и отдан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному бюджетному учреждению <адрес> «Мосавтодор».

Согласно заключению проведенной по делу судебно-технической, землеустроительной экспертизы общая площадь фактического контура границ вышеуказанных земельных участков истца и общая площадь контуров участков по сведениям правоустанавливающих документов не соответствует площади участка, образуемого контурами земельных участков с кадастровым номером 50№:78 и №, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих документах, а также не соответствует общей площади указанных земельных участков по сведениям ЕГРН. Данное несоответствие обусловлено изменением границ земельных участков.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:78 и 50№, принадлежащих ФИО2

Для устранения реестровой ошибки экспертов предложено два варианта изменения координат точек по представленным таблицам.

В судебном заседании эксперт ФИО7 поддержала составленное ею заключение и пояснила, что с конкретной ситуации по данному делу наиболее преемлимым является вариант №, в котором отражены наружный и внутренний контуры и указана площадь наложения - 374,14 кв.м. в границах по точкам, указанным в варианте № заключения экспертизы. При этом границы земельного участка, собственником которого является ответчик не будут изменены, т.к. исправляется лишь наложение земельных участков и координаты точек.

В соответствии с положениями ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Согласно ч. 3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

Частями 3 и 4 данной правовой нормы предусмотрено, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения.

В данном случае стороны и их представители по существу не представили каких-либо существенных возражений относительно полноты, объективности и правильности проведенного экспертом ФИО7 исследования и сделанных ею на этой основе выводов. В связи с этим возражения представителя ГБУ МО «Мосавтодор» о необоснованности требований истца суд не может принять во внимание.

Оценивая представленное экспертом ФИО7 заключение, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимыми и достоверными доказательством, которое может быть принято при разрешении настоящего спора. При этом суд исходит из того, что заключение составлено компетентным специалистом, имеющим необходимое специальное высшее техническое образование и опыт работы в области подобных исследований, не заинтересованным в исходе дела, на основании определения суда, эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

На основании изложенного, ст.39,40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.60, п. 1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:№:76702, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 50:№78 и границу земельного участка с кадастровым номером 50:№249 накладываются на них, площадью 374,14 кв.м. в границах по точкам, указанным в варианте № заключения эксперта ФИО7

Устранить реестровую ошибку, выразившуюся в наложении границ земельного участка с кадастровым номером 50№ на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и 50№:249, принадлежащих ФИО1, путем внесения изменений в координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ по следующим координатам согласно таблицы (вариант № заключения судебно-технической экспертизы, приложение №) наружный контур:

Номер точки

Существующий Х

Существующий Y

Уточненный Х

Уточненный Y

247

466794,19

2283481,45

466794,19

2283481,45

248

466796,6

2283475,73

466796,6

2283475,76

249

466797,9

2283474,19

466797,28

2283474,15

250

466800,04

2283471,12

466798,43

2283471,42

251

466800,46

2283469,9

466798,78

2283470,59

252

466801,08

2283468,5

466799,07

2283469,9

253

466802,05

2283466,77

466799,43

2283469,05

254

466803,8

2283464,29

466799,84

2283468,08

255

466803,92

2283464,12

466801,08

2283465,11

256

466806,9

2283460,08

466802,35

2283463,27

257

466807,25

2283459,63

466802,9

2283462,47

258

466815,31

2283449,88

466810,41

2283451,5

259

466820,46

2283443,56

466814,62

2283445,35

260

466820,65

2283443,33

466815,97

2283443,38

261

466827,17

2283435,8

466817,88

2283440,59

262

466827,31

2283435,65

466819,62

2283438,05

263

466831,47

2283431,04

466820,77

2283436,37

264

466831,82

2283430,67

466823,02

2283433,08

265

466836,09

2283426,4

466824,78

2283430,51

266

466836,59

2283425,93

466826,92

2283427,37

267

466842,77

2283420,54

466829,56

2283424,69

268

466842,86

2283420,46

466832,06

2283422,39

269

466848,19

2283415,91

466834,71

2283419,99

270

466848,73

2283415,49

466837,1

2283417,81

271

466853,5

2283411,95

466840,42

2283415,03

272

466854,48

2283411,31

466842,94

2283413,06

273

466857,51

2283409,56

466845,82

2283410,99

274

466862,11

2283406,96

466851,47

2283407,39

275

466862,57

2283406,71

466855,21

2283405,03

276

466867,86

2283404,07

466857,89

2283403,34

277

466868,49

2283403,77

466861,06

2283401,49

278

466871,47

2283402,54

466862,31

2283403,73

279

466871,67

2283402,46

466865,16

2283403,23

280

466873,58

2283401,71

466873,6

2283401,72

281

466891,1

2283398,58

466891,1

2283398,58

Внутренний контур:

Номер точки

Существующий Х

Существующий Y

Уточненный Х

Уточненный Y

421

466982,04

2283412,68

466982,04

2283412,68

422

466976,79

2283412,43

466977,52

2283409,46

423

466976,67

2283412,43

466975,58

2283407,3

424

466972,88

2283412,21

466971,98

2283406,07

425

466972,91

2283410,8

466960,74

2283405,27

426

466961,17

2283409,83

466956,47

2283404,97

302

466961,16

2283411,52

466949,79

2283404,5

303

466954,53

2283411,14

466944,24

2283404,11

304

466929,02

2283409,68

466937,84

2283403,66

305

466926,35

2283409,52

466933,28

2283403,34

306

466924,52

2283409,47

466931,16

2283403,19

307

466922,02

2283409,47

466927,59

2283402,95

308

466919,83

2283409,77

466925,07

2283402,98

309

466919,61

2283409,8

466921,31

2283403,04

310

466916,4

2283410,16

466911,91

2283403,2

311

466912,88

2283410,72

466911,22

2283410,99

312

466908,87

2283411,49

466908,87

2283411,49

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат, конфигурации и границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:76702.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.

Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин