Решение № 2-3388/2024 2-3388/2024~М-555/2024 М-555/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-3388/2024

УИД: 78RS0006-01-2024-001153-29

Дело № 2-3388/2024 30 мая 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при помощнике судьи Пономареве Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2008 года после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 16.01.2009 года. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ является сыном истца, зарегистрирован в спорной квартире с 22.11.1979 года. Однако, ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает более 15 лет, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истцу местонахождение ответчика не известно. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, что крайне затруднительно для неё в силу её преклонного возраста. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей матери ФИО4, умершей 26.03.2007г. (л.д. 9, 79). Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14). Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном истца, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает более 15 лет, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец с ответчиком не общается, его место жительства истцу неизвестно. Истец является одинокой пенсионеркой преклонного возраста, её пенсия составляет 12 000 рублей в месяц, из которых она оплачивает коммунальные услуги в размере 6-7 тысяч руб. в летнее время и 9000 руб. в зимнее время, что ставит истца в крайне тяжелое материальное положение. После смерти матери и мужа истец не имеет финансовой возможности содержать трехкомнатную квартиру, в связи с чем намерена её продать. Однако, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в квартире более 15 лет не проживает, своих вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, ответчике утратил интерес к спорной квартире.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимом имуществом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: <...>) в пользу ФИО1 (паспорт: <...>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение составлено 05.06.2024 года.