Решение № 2-365/2024 2-365/2024~М-333/2024 М-333/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-365/2024

Гражданское дело №

УИД 25RS0№-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца ФИО12

ответчика Администрации <адрес>,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> о включении в наследственное имущество жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным исковым заявлением, из которого следует, что ее мать, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником указанного имущества по закону. Других наследников нет. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, но ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как предоставленный правоустанавливающий документ - договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, а на земельный участок не представлены правоустанавливающие документы, поэтому право собственности на жилой дом и земельный участок у умершего наследодателя не возникло. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 Земельный участок, расположенный по указанному адресу принадлежал ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка (или его части) в частную собственность граждан (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 Данные договоры не зарегистрированы в установленном законом порядке, то есть не зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю. Продавец ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому также невозможно зарегистрировать переход права собственности недвижимости.

В связи с чем, просит включить в наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 25:22:180001:1327, площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 25:22:180001:106, площадью 1200 кв.м., из состава земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поданное исковое заявление поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Черниговского муниципального округа ФИО7, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении серия № № матерью истицы ФИО4 является ФИО2.

Как следует из свидетельства о смерти № №, выданного отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес> 28/12/2023, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Также на основании типового договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность земельный участок по указанному адресу.

Согласно информации, представленной отделом ЗАГС ФИО3 умерла.

Истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости, так как договоры купли-продажи не зарегистрированы в установленном порядке. О данном факте свидетельствует постановление нотариуса <адрес>вой нотариальной палаты об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №-н/25-2024-6.

Согласно выписке из реестровой книги КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3

Из справки, представленной администрацией Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с учета), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с учета), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с учета), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с учета) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с учета).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Cогласно положениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, фактически находились в собственности умершей матери истицы, несмотря на то, что право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Поскольку истица является наследником ФИО2, которому необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону, а также зарегистрировать право на указанную недвижимость, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 (паспорт серии № №) к Администрации Черниговского муниципального округа <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о включении в состав наследственного имущества жилого дома удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 25:22:180001:1327, площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 25:22:180001:106, площадью 1200 кв.м, из состава земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.