Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-184/2019 М-184/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-190/2019

Дело №2-190/2019

В окончательной форме
решение изготовлено 02.09.2019г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Мироновой О.Ю.

с участием истца- ФИО5,

ответчика- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании объектом права и учета блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании объектом права и учета блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО5 указала, что она приватизировала ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права на земельный участок от 25.03.2019г. Фактически объектом права является блок жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что объект, занимаемый ею, находится в общей долевой собственности с ответчиком, она не может в полной мере использовать свое право распоряжения недвижимым имуществом.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от 2 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России №13 по Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец- ФИО5 заявленные требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые изложены в исковом заявлении. Дополнений не имела.

Ответчик- ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5

Представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Также указали, что не возражают против исковых требований ФИО5

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

Согласно договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от 17.08.1994 года, заключенного между Байкаловским межхозяйственным лесхозом, в лице ФИО1, (продавцом) и ФИО5, ФИО2, ФИО3 (получателями) следует, что продавец передал в собственность, а получатели приобрели ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 980 кв.м. (л.д.6-7).

Из договора дарения от 18.03.2016 года, заключенного между ФИО2, ФИО4 (дарителями) и ФИО5 (одаряемой), следует, что дарители безвозмездно передают одаряемой, а одаряемая принимает 2/6 доли (по 1/6 доле каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2019г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2016г. собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 08.07.2019 года №66/001/038/2019-19717, правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического заключения о выделении из жилого дома и признании квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» следует, что обследованный жилой дом по адресу: <адрес> (литер А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении ? и ? площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес> (литер А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

Из сведений отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 16.07.2019 года №324 следует, что в отделе «Байкаловское БТИ» согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.01.2000г.), объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО5 (? доля в праве общей долевой собственности) на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность от 17.08.1994 года.

По сведениям администрации МО Байкаловский муниципальный район от 12.03.2019 года №01-19/538 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки (л.д.11).

Из технического плана здания от 14.05.2019 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д.13-30).

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что по существу объектом недвижимого имущества является блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика, представителей третьих лиц относительно заявленных исковых требований, иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить объектом права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова