Решение № 2-1611/2024 2-1611/2024~М-112/2024 М-112/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-1611/2024

К делу № 2-1611/24 УИД № 23RS0014-01-2024-000155-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Майстер Л.В.

при секретаре Кошкидько А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №:№, по адресу: <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи является ФИО2.

Ответчик вместе с жилым помещением продал принадлежащий ему гараж, литер Г, площадью 21.7 кв.м., не оформленный в установленном законом порядке.

Ответчику гараж достался от отца - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено решение Новотитаровского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> о разрешении на строительство гаража на территории жилых домов МСО по <адрес>, что подтверждается архивной справкой Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома Новотитаровского сельского <адрес>.

Ни ФИО3, ни ФИО2 не были предприняты меры к оформлению гаража.

Она приобрела по договору купли-продажи не только квартиру, но и гараж. Ввиду того, что гараж не был оформлен в установленном законом порядке, зарегистрировать переход права собственности от «продавца» к «покупателю» не представилось возможным.

Так как право собственности на гараж, литер Г, площадью 21.7 кв.м, не было зарегистрировано за продавцом - ФИО2, следовательно, у покупателя - нее право собственности на гараж не возникло при регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, истица считает, что у нее возникло право собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как она произвела полный расчет с продавцом, пользуется и владеет гаражом, как своим собственным имуществом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает, ответчик иск признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, литер Г, площадью 21.7 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, год постройки 1976, число этажей 1, по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гараж, литер Г, площадью 21,7 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, год постройки 1976, число этажей 1, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майстер Л.В.