Решение № 2-1664/2018 2-1664/2018~М-1513/2018 М-1513/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1664/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО10 к администрации муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО10 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит суд определить местоположение границ земельного участка площадью 513 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит указанный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал ее матери ФИО1.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который провел кадастровые работы и подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ В ходе работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка на 13 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе. Затем она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы земельного участка, однако получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что невозможно определить местоположение земельного участка, ввиду отсутствия картографического материала подтверждающего существование участка 15 и более лет. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 ФИО10 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации муниципального района Красноярский и администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Председатель СНТ «Вишенка» ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 ФИО10 признал, показал, что ФИО2 действительно является членом СНТ, ее участок огорожен забором давно, споров по границе ее участка нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает истца, как соседку по дачному участку, границы их участков огорожены забором, который не менялся около сорока лет.

Свидетель ФИО7 показала, что знает ФИО2 давно, т.к. их дачные участки расположены по соседству. Сначала участок принадлежал ее матери, они вместе получали участки и огораживали их около 40 лет назад, теперь участок принадлежит дочери- ФИО2, граница участка не изменялась, споров у них нет.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО10 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО2 ФИО10 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Также в судебном заседании установлено, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 право собственности на данный земельный участок перешло к истице ФИО3 ФИО10 по праву наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Согласно выписки из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> 206.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Гео-Спутник» ФИО9, которой были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка при его образовании отсутствуют. Геодезическая съемка производилась по фактическим границам на местности. По результатам кадастровых работ фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 513 кв.м, что на 13 кв.м. больше, чем в сведениях ЕГРН, но не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Предлагает внести изменения в учетные характеристики земельного участка в части местоположения его границ в соответствие с каталогом координат данного межевого плана…

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО «Гео-Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, показаниями третьего лица и свидетелей, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

<адрес> земельного участка 513 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка,сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, и не больше чем на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 513 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО9

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.