Решение № 2-332/2026 2-332/2026~М-106/2026 М-106/2026 от 25 мая 2026 г. по делу № 2-332/2026

Мотивированное
решение изготовлено 26.05.2026

Дело № 2-332/2026

УИД: 66RS0016-01-2026-000178-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артемовский 12 мая 2026 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Гарифьяновой Г.М.,

при секретаре Денисенко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию Артемовского Муниципального округа «Прогресс», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порядок», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Свердловской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в Артемовский городской суд с требованиями к ФИО2, ФИО3, МУП «Прогресс», ООО Управляющая компания «Порядок», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (отопление, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт) по адресу, расположенному по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым собственником, возложении обязанности разделить счет, заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участи в расходах на оплату коммунальной услуги, выдать отдельный платежный документ каждому собственнику на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях Истец и ответчики обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям. Истец оплачивает расходы на содержание принадлежащего ему помещения по оплате коммунальных услуг полностью за все помещение, в том числе соразмерно своей доле (1/3), также за ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере принадлежащих им долей в праве собственности (2/3). Ответчики ФИО2, ФИО3. оплату за коммунальные услуги и содержание квартиры, капитальный ремонт не вносят, тем самым не выполняют своих обязанностей по исполнению вышеуказанных обязательств соразмерно своей част и в праве на имущество. В квартире фактически проживает истец за услуги ХВС, водоотведения, электроэнергии оплачивает истец, по указанным услугам нет претензий к ответчикам ФИО2, ФИО3 Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате отопления, содержания жилья, взносов на капильный ремонт.

В судебном заседании 10.04.2026, определением, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме. Указал, что требований по водоснабжению, в том числе горячему, не предъявляет.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании пояснила, что согласна с разделением лицевого счета в части оплаты расходов на содержание жилья, оплаты взносов на капитальный ремонт и услуги отопления без оплаты услуги по горячему водоснабжению (л.д. 55-56; л.д. 104). В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 95).

Представитель ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 100), предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО просят отказать в полном объеме, поскольку фонд капитального ремонта формируется на специальном счете дома, владельцем которого собственниками выбрано ООО УК «Порядок» (л.д. 64-66).

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований, поскольку истцом избран неверный способ защиты права, указал, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» является агентом ООО УК «Порядок», ГУПСО «Газовые сети», АО «Спецавтобаза», а также само является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению (л.д. 88).

Представители ответчиков ООО «УК «ПОРЯДОК», МУП «Прогресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 98-99).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Артемовского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли у каждого) (л.д. 42-43).

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, иного материалы дела не содержат.

Согласно сведениям, представленным МУП «Прогресс» ГВС-носитель не начисляется по бойлерным домам (л.д. 83).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд производит раздел счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении по 1/3 доли на каждого собственника.

Оснований для возложения обязанности на юридические лица разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах суд не находит.

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг («отопление», «содержание жилья», «взносы на капитальный ремонт»).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в виде отопления, в оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в размере 1/3 доли;

- на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в размере 1/3 доли;

- на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а также основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг в виде отопления, по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт ФИО1, ФИО3, ФИО2 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия по оплате коммунальных услуг в виде отопления, по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, то есть исходя из размера доли:

- в размере 1/3 доли на имя ФИО1;

- в размере 1/3 доли на имя ФИО3;

- в размере 1/3 доли на имя ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.М. Гарифьянова