Решение № 2-86/2019 2-86/2019~М-56/2019 М-56/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-86/2019

Дело № 2-86/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ТОО имени Куйбышева за <данные изъяты> руб. данный жилой дом. Указанную в договоре сумму она полностью уплатила, но не может зарегистрировать переход право собственности на нежилое здание, так как сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева не зарегистрировал право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и товариществом с ограниченной ответственностью имени Куйбышева в лице председателя Ж. заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила у товарищества с ограниченной ответственностью имени Куйбышева за <данные изъяты>. жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> (л.д. 4).

Договор купли-продажи в соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент возникновения данного правоотношения, составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Горицкого сельсовета.

Все условия договора купли-продажи нежилого здания сторонами были выполнены, истец выплатил продавцу указанную в договоре сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, и его законность никем из заинтересованных сторон не оспаривается (л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Жилой дом на момент заключения договора купли-продажи принадлежал товариществу с ограниченной ответственностью им. Куйбышева (в настоящее время сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева).

Решением Арбитражного суда Псковской области от 29 мая 2015 года сельскохозяйственный производственный кооператив имени Куйбышева признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство.

Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за товариществом с ограниченной ответственностью им. Куйбышева, не зарегистрировано оно и за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Куйбышева (л.д. 7).

В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у товарищества с ограниченной ответственностью имени Куйбышева по договору купли-продажи жилой дом, расположенный в <адрес>, и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за нею права собственности на него основанным на законе.

Законом Псковской области № 1465-ОЗ от 10 декабря 2014 года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Великолукский район» муниципальные образования «Горицкая волость» и «Переслегинская волость» были преобразованы путем объединения и было образовано муниципальное образование «Переслегинская волость».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья А.И. Федоров.