Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело 2-361/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камешково 25 августа 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Котовой Е.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Брызгаловское Камешковского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .....

В указанной квартире зарегистрированы и проживают - она и её муж ФИО2, который от участия в приватизации отказался. Она участия в приватизации не принимала.

{Дата обезл.} она обратилась в администрацию МО Брызгаловское Камешковского района Владимирской области с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако до настоящего времени жилое помещение в собственность ей не передано, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации МО Брызгаловское Камешковского района в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от {Дата обезл.} № глава администрации МО Брызгаловское ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от {Дата обезл.}, дополнительному соглашению к договору социального найма от {Дата обезл.}, ФИО1 является нанимателем квартиры № в доме № по ул. .....

В данной квартире проживают и зарегистрированы два человека: ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой МКУ «МФЦ» от {Дата обезл.}.

Как следует из нотариально заверенного согласия № от {Дата обезл.}, ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ...., на имя ФИО1

Согласно справке администрации МО Брызгаловское Камешковского района от {Дата обезл.} №, ФИО1 с {Дата обезл.} по настоящее время правом приватизации в МО Брызгаловское Камешковского района не пользовалась.

Судом также установлено, что в реестр муниципального имущества на основании распоряжения главы МО Брызгаловское Камешковского района Владимирской области от {Дата обезл.} № внесены объекты недвижимости, имеющиеся муниципального образования Брызгаловское Камешковского района на праве муниципальной собственности, в том числе квартира, расположенная по адресу: .....

Однако, регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке органами местного самоуправления не произведена.

Отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, по мнению суда, не препятствует осуществлению ФИО1 права нанимателя жилого помещения по условиям социального найма, в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Отказ в передаче истцу в собственность спорной квартиры, поставит её в неравное правовое положение с иными гражданами РФ, которые имеют возможность реализовать такое право в отношении жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Неравенство прав граждан в зависимости от условий их проживания противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.Н. Стеций