Решение № 2-126/2019 2-126/2019~М-66/2019 М-66/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-126/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 25 февраля 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Н.В., при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что в 14 марта 1995 года она заключила договор на передачу квартиры в собственности с БТИ по ЖКХ АО «Русское». переданная ей по договору квартира расположена по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат. При обращении в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на квартиру было установлено, что АО «Сурское» не является органом государственной или муниципальной власти, государственным или муниципальным предприятием, за которым был закреплен жилой фонд. В муниципальную собственность Чаадаевского сельсовета данная квартира также не передавалась. С момента получения квартиры и до настоящего времени ФИО1 проживает в ней, считает ее своей собственностью, просила суд признать за ней это право.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имел.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 14 марта 1995 года следует, что АО «Сурское» передало в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 61.7кв.м., состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Чаалдаевского сельсовета Городищенского района №115 от 03.12.2018г. постановлено считать уточненным адрес: земельного участка и квартиры, принадлежащих ФИО1: <адрес>, кВ.2. То обстоятельство, что по данному адресу располагается земельный участок площадью 800 кв.м., принадлежащий ФИО1 на праве собственности, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из реестра.

Из копии технического паспорта от 18.01.2019г. следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45.1 кв.м, сведения о правообладателе квартиры в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 24.02.1995 года и по настоящее время. 10.01.2019г. государственная регистрация права приостановлена ввиду несоответствия предъявляемым требованиям представленного правоустанавливающего документа ( договора от 14.03.1995).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что с 1995 года истец проживала в квартире по адресу: <адрес>2, сначала на условиях договора социального найма, а в последствии продолжила проживать после того, как воспользовалась своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего подписала вышеприведенный договор с АО «Сурское», где на тот момент работала. До настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, представленными суду письменными доказательствами и никем по существу не оспаривается. Открытое владение истца спорным недвижимым имуществом продолжается непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района удовлетворить. Признать за ФИО1, родившейся дата в <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Н.В.Абрамова