Решение № 2-681/2019 2-681/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-681/2019

Дело № 2-681\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда Ульяновской области, агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Димитровграда Ульяновской области, агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав, что ему принадлежит гараж № <данные изъяты> в ГСК «Саланг-Авто» по ул.Курчатова, 23 в г.Димитровграде, который построен им в 2003 году.

Возведенная постройка соответствует требованиям строительных норм и правил, общее техническое состояние конструкций исправное и работоспособное. Гараж может эксплуатироваться в дальнейшем.

Просил признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, ГСК «Саланг-Авто».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – администрации г.Димитровграда, агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, представители третьих лиц - ГСК «Саланг-Авто», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены об его месте и времени, возражений на исковые требования не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по адресу: <...> расположен гаражно-строительный кооператив «Саланг-Авто» (л.д.31-40).

По данным и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.02.2019 года, сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: <...>, ГСК «Саланг-Авто», № <данные изъяты>, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 27.06.2018 г., следует, что на территории ГСК «Саланг-Авто» расположен гараж № <данные изъяты>. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 33,30 кв.м. с погребом и смотровой ямой – лит. «п., см.я.», расположенный на земельном участке площадью 33,30 кв.м. Строение является самовольным. В качестве правообладателя гаража указан ФИО1 (л.д.14-15).

Из справок от 13.02.2019 г. за подписью председателя ГСК «Саланг-Авто» следует, что в данном ГСК ФИО1 выделен земельный участок № 62 для строительства боксового гаража. Задолженности по членским взносам не имеется. ФИО1 в ГСК «Саланг-Авто» принадлежит гараж № <данные изъяты>. Строение не выходит за пределы границ гаражного общества (л.д.6, 7).

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного Димитровградским филиалом Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ, составлен технический отчет № 49. Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил –НиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 Строительное производство. Гаражный бокс №<данные изъяты> (лит Г) с погребом (лит. п) и смотровой ямой (лит. см.я.), расположенные на территории ГСК «Саланг-Авто» в <...>, нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений соответствует. Сохранение гаражного бокса возможно.

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, законом предусмотрена возможность предоставления ФИО1 земельного участка в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение.

Из технического паспорта на объект нежилого фонда следует, что гараж площадью 33,30 кв.м. находится на земельном участке площадью 33,30 кв.м., сведений о том, что строение выходит за пределы ГСК, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчики – администрация г.Димитровграда, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, а также третьи лица – ГСК «Саланг-Авто», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области возражений на исковые требования суду не представили.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, ГСК «Саланг-Авто», № <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на гараж (лит. «Г, п., см.я») общей площадью 33,30 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ГСК «Саланг-Авто», № <данные изъяты>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: Е.П.Чапайкина