Решение № 2-1625/2017 2-1625/2017~М-1572/2017 М-1572/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1625/2017

дело №2-1625/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя истца ФИО1, представитель ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Нефтеавтоматика» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Нефтеавтоматика» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, где просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, ком.104п.

В судебном заседании представитель истца АО «Нефтеавтоматика» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представлял адвокат Лениногорской адвокатской конторы РТ ФИО2, который исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По нормам статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ПАО «Нефтеавтоматика» на основании плана приватизации НПО «Нефтеавтоматика» с приложениями, утвержденного Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ, Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности общежитие на 360 мест, назначение: иное жилое помещение, пятиэтажный (подземных этажей-1), общей площадью 3755,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.0-10.2002-896.1.

Как следует из регистрационной карточки, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, ком.107п.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Нефтеавтоматика» в лице директора ФИО1 и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма помещения в общежитии № в соответствии с которым АО «Нефтеавтоматика» (наймодатель) передает ФИО3 (нанимателю) и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, находящееся в частной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из комнаты, общей площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, ком.136.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца АО «Нефтеавтоматика» ФИО1, ФИО3 по адресу: РТ, <адрес>, ком. 136, никогда не проживал и не проживает, он проживал и был зарегистрирован в комнате №п, где уже длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО3, в комнате не имеется.

ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной комнатой, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорной комнатой или в суд с иском о вселении.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования АО «Нефтеавтоматика» удовлетворить.

Принимая решение об удовлетворении иска АО «Нефтеавтоматика», суд исходит из того, что комната является собственностью истца, ответчик в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Нефтеавтоматика» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 407п.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2017 года.

Секретарь _____________________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-1625/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.