Решение № 2-1026/2019 2-1026/2019~М-372/2019 М-372/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1026/2019

Дело № 2-1026/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.

при секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что для улучшения условий проживания ими без оформления разрешительных документов была выполнена перепланировка квартиры:

- демонтаж ненесущей перегородки между туалетом (помещение № площадью 1,3 кв.м.) и ванной комнатой (помещение № площадью 2,6 кв.м.), согласно техпаспорта от 10.02.2003г. для их объединения в помещение санузла (помещение № площадью 4,4 кв.м.) согласно техплана от 23.01.2019г.;

- демонтаж ненесущей перегородки между совмещенным санузлом и прихожей (помещение № площадью 11,1 кв.м.), для увеличения площади санузла за счет прихожей с устройством дверного проема, согласно техплану от 23.01.2019г., с устройством дополнительной гидроизоляции пола;

- перенос дверного проема на угол жилой комнаты между жилым помещением (помещение № площадью 16,4 кв.м.) и прихожей (помещение № площадью 10,6 кв.м.), согласно техплану от 23.01.2019г.;

- выполнено переустройство, выразившееся в переносе ванной на другую стену, развороте унитаза, а также установка раковины в помещении вновь организованного санузла, согласно техническому плану от 23.01.2019г.

Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 20.05.2019г.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истец не обращался в администрацию г. Владивостока с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения до произведенных в помещении работ, не обращался. Решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения не принималось. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что производил осмотр квартиры для составления заключения о произведенной перепланировке в квартире. Произведенная перепланировка квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья лиц, проживающих в доме. Был произведен демонтаж ненесущей перегородки между совмещенным санузлом и прихожей, с устройством дополнительной гидроизоляции пола, также был обустроен порожек на вход в ванную комнату. Выполнено переустройство, выразившееся в переносе ванной на другую стену, развороте унитаза, а также установка раковины в помещении вновь организованного санузла, при этом общедомовые коммуникации не были затронуты.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факт проживания истцов в <адрес>, в принадлежащей им на праве собственности; производства в квартире работ по перепланировке квартиры подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с положением п. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что названный порядок производства перепланировки и переустройства жилого помещения соблюдён не был.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ООО «ГРИФОН» №19/04-01-23 в результате технического обследования помещений <адрес>, а так же при сопоставлении представленной документации (кадастрового паспорта до перепланировки и переустройства и технического паспорта после перепланировки и переустройства) установлено, что фактически выполненные работы по перепланировке и переустройству обследуемых помещений, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Выполненные работы, а именно :

- демонтаж ненесущей перегородки между туалетом (помещение № площадью 1,3 кв.м.) и ванной комнатой (помещение № площадью 2,6 кв.м.), для их объединения в помещение санузла (помещение № площадью 4,4 кв.м.);

- демонтаж ненесущей перегородки между совмещенным санузлом и прихожей (помещение № площадью 11,1 кв.м.), для увеличения площади санузла за счет прихожей с устройством дверного проема, с устройством дополнительной гидроизоляции пола;

- перенос дверного проема на угол жилой комнаты между жилым помещением (помещение № площадью 16,4 кв.м.) и прихожей (помещение № площадью 10,6 кв.м.);

- выполнено переустройство, выразившееся в переносе ванной на другую стену, развороте унитаза, а также установка раковины в помещении вновь организованного санузла.

Перепланировка помещений в указанной квартире соответствует требованиям строительных норм и правил; угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме не создает; права и охраняемые законом интересы граждан, проживающих в доме выполненной перепланировкой не нарушаются.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы заключения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 20.05.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 20.05.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Корочкина