Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и понуждении ответчика заключить договор социального найма.

В обоснование требований указали, что их семье в составе трех человек решением профкома <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена спорная квартира. В то время ФИО1 работал слесарем-сантехником <данные изъяты>. С этого времени они постоянно проживают в указанной квартире, выполняя обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. Ответчик отказал им в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что нет ордера. Однако ордер утерян, восстановить его не представляется возможным. С отказом ответчика не согласны, поскольку считают, что приобрели право пользования квартирой на условиях социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и их представитель ФИО4 в судебном заседании поддержав, исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные вышеизложенному. Также пояснили, что ранее указанный многоквартирный дом был общежитием, а в 2000-х годах был передан на баланс исполкома Нурлатского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов и их представителей, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу слесарем-сантехником <данные изъяты>, что подтверждается копией трудовой книжки.

Из выписки из домой книги № дома <адрес> следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Нурлатскому району, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы были зарегистрированы в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой об уточнении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ квартире <адрес> присвоен адрес квартира №.

В соответствии с паспортами истцов они по настоящее время зарегистрированы в квартире <адрес>.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ квартира <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ включена в муниципальную собственность.

Согласно ответу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ документы, содержащие решение о предоставлении жилого помещения, по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), семье ФИО1 в архиве отдела по жилищной политике исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ не имеются, в связи с чем заключить договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.

Право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке, не самовольно. На имя ФИО2 открыт лицевой счет, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Соглашение о вселении и проживании истца никем не оспорено. Требований о выселении никто не предъявляет.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Федеральным законом от 02.10.2012 N 159-ФЗ в статью 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения: после слов «органов местного самоуправления» дополнено: «вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях». Таким образом, данной норме права законодатель придал обратную силу, распространив ее на ранее возникшие правоотношения.

Суд приходит к выводу, о том, что спорное жилое помещение для истца утратило статус общежития в силу закона и к правоотношениям сторон подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения, в связи, с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилым помещением - квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма.

Обязать Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Р.Р. Бурганов

Копия верна, судья: Р.Р. Бурганов