Решение № 2-143/2017 2-143/2017(2-3164/2016;)~М-3005/2016 2-3164/2016 М-3005/2016 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-143/2017

дело № 2-143/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 11 апреля 2017 г.

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика – ЖСК «Дальнегорский» Я.Е.АА.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Дальнегорский» о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

В Дальнегорский районный суд Приморского края обратилсяФИО1 с исковым заявлением к ЖСК «Дальнегорский» о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от <дата>. В исковом заявлении истец указала, что он является собственником жилого помещения № <адрес> на основании выплаты пая. <дата> он получил копию протокола № общего собрания собственников дома по адресу: <адрес> от <дата>. Считает данный протокол собрания не законным и недействительным на основании следующего. Ему не было вручено сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>. Ответчик не довел решение общего собрания собственников помещений до его сведения. О проведении общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в доме с вопросами повестки дня, ему не было известно. Протокол общего собрания оформлен с нарушениями требований ст.181.2 ГК РФ, ст.136 ЖК РФ, поскольку в обжалуемом протоколе отсутствуют данные о дате до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов ЖСК, сведения о лицах, принявших участие в голосовании, а также сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании изложенного просит суд признать недействительным протокол № общего собрания собственников дома по адресу <адрес> от <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали доводы искового заявления и просили суд удовлетворить требования истца.

Ответчик – представитель ЖСК «Дальнегорский» ФИО3 с исковыми требованиями истца не согласилась. Пояснила, что основным пайщиком ЖСК являлась мать истца. Кооператив строился для сотрудников предприятия «Дальполиметалл». Истец ФИО1 сотрудником «Дальполиметалл» не являлся, как и не является собственником либо членом кооператива. Супруга истца также не является членом кооператива. ФИО1 прописался по адресу: <...> Октября, 5-50 только в 2013 году. В протоколе общего собрания указана С.Н., так как ранее они в протоколе указывали всех присутствующих на собрании лиц, при этом они не имели списков собственников жилых помещений.

Свидетель С.Н. в судебном заседании пояснила, что с 1987 года она является членом ЖСК. Членские взносы она вносила. О проведении общих собраний собственников она узнавала из объявлений, которые развешивались на входных дверях подъезда дома. Протокола общего собрания, которым был избран председатель ЖСК, она не видела. В настоящее время председателем ЖСК является ФИО3, за кандидатуру которой она голосовала «за».

Свидетель К.Л. в судебном заседании пояснила, что оспариваемый протокол общего собрания составляла она. В собраниях ЖСК, как правило, участвовала С.Н. – супруга истца. На собрании от <дата> решался вопрос об избрании правления кооператива, а также о назначении старших по подъездам дома. Голосование по вынесенным вопросам на повестку дня осуществлялось простым поднятием рук.

Свидетель Ж.В. в судебном заседании показала, что <дата> на собрании выбирали председателя правления ЖСК. ФИО1 присутствовал на собрании один раз. Как правило, на собраниях присутствовала супруга истца – С.Н. Заслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца на основании следующего.

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Судом установлено, что <дата> состоялось общее собрание собственников дома № <адрес>, результаты которого были оформлены протоколом общего собрания собственников №.

Как следует из указанного протокола, общим собранием собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, проведенным в форме очного голосования, были приняты следующие решения: председателем ЖСК «Дальнегорский» избрана ФИО3, избраны ответственные по подъездам.

При рассмотрении дела было установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры № дома № по <адрес> является С.Н., а не истец.

Доказательств принадлежности ФИО1 жилого помещения (либо его доли) в многоквартирном доме № по <адрес>, истцом не представлены в суд.

Таким образом, с учетом вышеизложенных положений ч.6 ст.46 ЖК РФ, а также представленных истцом в обоснование своих требований доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являясь собственником квартиры № в указанном жилом доме, правом обжалования решений, принятых общим собранием собственников многоквартирного дома, не обладает, в связи с чем, исковые требования истца о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Дальнегорский» о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от <дата> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.П. Ядвига