Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости. В обосновании иска указала, что в 1988г. она закончила строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. С этого же времени открыто владеет, пользуется и распоряжается этим недвижимым имуществом. Гараж строила самостоятельно. Правоустанавливающих документов ни на гараж, ни на земельный участок под объектом недвижимости он не имеет. Вышеуказанным недвижимым имуществом он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным уже 28 лет. На протяжении всего времени гараж содержит в исправном состоянии, осуществляет необходимый ремонт, использует по назначению: ставит автомобиль, хранит садовый инвентарь. Считает, что на гараж можно признать за ней право собственности на основании приобретательской давности. ДД.ММ.ГГГГ она получила технический паспорт на указанный гараж, по данным технической инвентаризации выявлено, что индивидуальный гараж общей площадью <данные изъяты>., построен в ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены шлакоблочные и кирпичные, крыша мягкая кровля из толя на мастике, совмещенная с перекрытием деревянным отепленным, полы мозаичная плитка, ворота деревянные двухпольные обшитые железом. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимости и земельный участок отсутствует, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. На кадастровом учете объект недвижимости и земельный участок не стоят. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости «Камышловское БТИ и РН» (до 1999 года). В настоящее время она желает документально оформить свое право на указанный гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году переехали с мужем на новое место жительство, гараж строили с мужем своими силами, документов никаких нет. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а она продолжает следить за гаражом. В гараже имеется овощная ямка, она хранит в гараже вещи. Гараж находится в массиве гаражей у кладбища, жителям домов в то время разрешили там строить гаражи.

Представитель администрации Камышловского городского округа по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На основании ст. 12 вышеуказанного закона, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что с 1988 года ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности гаражом № по адресу: <адрес>, с момента его постройки. Однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет следующие характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены шлакоблочные и кирпичные, крыша мягкая кровля из толя на мастике, совмещенная с перекрытием деревянным отепленным, полы мозаичная плитка, ворота деревянные двухпольные обшитые железом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимости - земельный участок и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10)

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец гараж строили вместе с мужем, это было в конце 80-х годов. Его гараж под № находится в том же ряду, что и гараж ФИО2. В гараже у истца имеется ямка, она в нем хранит вещи. Жителям района в то время была выделена земля администрацией города для строительства гаражей.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется гаражом № по <адрес>. С этого времени никто не оспаривал право собственности истца на недвижимое имущество, прав на данное имущество не заявлял, сведений о правопритязаниях на спорное имущество со стороны иных лиц, и о наличии спора у суда не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Л. Деев