Решение № 2-1562/2018 2-1562/2018~М-1275/2018 М-1275/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1562/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, прекращении право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по <адрес>, и признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру, ссылаясь на следующее. По условиям вышеуказанного договора ФИО2 обязуется сохранить в ее бесплатном пожизненном пользовании данную квартиру, обеспечить ее питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, при этом стоимость общего объема содержания в месяц будет составлять 8 660 рублей, оплачивать лечение ФИО1, в т.ч. в стационаре, обеспечивать ее лекарствами. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация перехода права собственности. С мая 2017 года ответчица перестала надлежащим образом исполнять условия договора, а именно не выплачивает денежные средства, не обеспечивает лечением, лекарством, питанием, одеждой и уходом. Она нуждается в данных услугах, т.к.является <данные изъяты>. С 22.01.2018 года вынуждена заключить договор № о предоставлении социальных услуг на дому, договор № о предоставлении платных услуг с <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель Орел Е Е. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнили суду, что фактически обязанности по договору исполняла <данные изъяты>, и ее это устраивает, она хочет заключить договор с ней, если она выплатит сумму задолженности по ежемесячным платежам, которая составляет 121 240 рублей с мая 2017 года по настоящее время.

В судебном заседании ответчица ФИО2 признала исковые требования и не возражает расторгнуть договор. По существу пояснила, что знает истицу с 2009 года, они вместе работали. Истица говорила, что ей нужны деньги, и они оформили договор. Они договорились, что ее дочь будет по договору исполнять обязанности. Истице выплачивали только деньги, в другом она, не нуждалась. Дочь возила истицу в больницу раз в неделю, навещала ее, оказывала помощь у них были хорошие взаимоотношения. У дочери были финансовые трудности, и был период, когда она истице деньги не выплачивала. Она не возражает против расторжения договора, так как не исполняла и не будет исполнять условия договора, ей известно, что ФИО1 хочет заключить его с ее дочерью.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явилось.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: Договор пожизненного содержания с иждивением От ДД.ММ.ГГГГ л.д. 12-14, справка об <данные изъяты>. л.д. 15, Договор о предоставлении социальных услуг от 22.01.2018 года л.д. 16,17 Договор о предоставлении платных услуг от 22.01.2018 года л.д. 18,19, выписка из ЕГРН о собственнике квартиры л.д. 20-23, заявление ФИО2 о признании иска л.д. 43, квитанции об оплате коммунальных платежей л.д. 43а- 54, медицинские документы на ФИО1 л.д. 56- 58, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 601ч.1 ГК РФ. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602ч.1 ГК РФ Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии со ст. 602 ч.2 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты, получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжении договора и возмещении убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартиры отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, на условиях, перечисленных в договоре. По условиям данного договора ФИО1 бесплатно передает ФИО2 квартиру <адрес>, а ФИО2 обязуется пожизненно обязуется сохранить в ее бесплатном пожизненном пользовании данную квартиру, обеспечить ее питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, при этом стоимость общего объема содержания в месяц будет составлять 8 660 рублей, оплачивать лечение ФИО1, в т.ч. в стационаре, обеспечивать ее лекарствами. Переход права собственности от ФИО1 к ФИО2 зарегистрирован в ЕГРН, запись <данные изъяты>.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала, не возражает против расторжения договора ренты.

С учетом вышеизложенного, принимая признание иска ответчицей, который не нарушает ни чьих прав и законных интересов, суд приходит к выводу, что признание иска ответчицей принимается судом, в связи с чем заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2018 года

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ